Le viager a mauvaise presse et souffre de nombreux clichés : opération immorale et cynique, moyen de déshériter les enfants etc. En réalité, le viager améliore considérablement la situation financière du vendeur (de manière immédiate) et celle de l’acheteur (sécuriser son avenir). Elle peut être une transaction très protectrice pour… Lire la suite »Le droit au viager du conjoint survivant
Les fonds d’investissement en viager allient potentiel de rentabilité élevé et gestion des risques. Découvrez notre comparatif !
Quels sont les calculs d’un viager ? Nous vous expliquons comment déterminer le prix de vente d’un viager immobilier
Les viagers immobiliers peuvent-ils être revendus ? Nous répondons à cette question et vous donnons nos meilleurs conseils
Vita Pecunia vous explique comment la table de mortalité est utilisée pour évaluer le risque et la durée de vie probable dans un viager.
Est-il possible de mettre en location un viager ?
Nous vous expliquons quel viager peut être mise en location et sous quelles conditions
Comment réussir votre campagne de lead viager ? Suivez les étapes clés pour optimiser votre génération de prospects et booster votre chiffre d’affaires.
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La taxe foncière en viager : Qui paie vraiment ? Découvrez les implications fiscales de cette question cruciale.
Bonjour, Si vous lisez ces lignes, c’est que vous venez de vous inscrire à ma formation gratuite “Réussir sa transaction en viager”. Pour commencer, je vous remercie de votre confiance. Je vais tout faire pour vous aider à y voir clair et éviter tous les pièges. Et vous verrez, il… Lire la suite »[1/7] Lancer votre projet de viager, c’est facile !
Bonjour, Hier, vous avez vu les bases du viager : Peut-être avez-vous déjà pu déterminer quel viager correspond à votre situation ? Si vous êtes vendeur, celui qui correspond à vos objectifs de vie. Ou si vous êtes acheteur, celui qui est le mieux pour investir. Très bien. Nous allons passer aujourd’hui à la… Lire la suite »[2/7] Fixez facilement le montant des rentes d’un viager
Bonjour, Votre formation pour y voir plus clair dans le fonctionnement du viager continue. Hier, vous avez vu : Et je vous ai parlé du barème viager qui permet de convertir un capital en rentes. Il est temps maintenant de comprendre comment utiliser ce barème. Car si vous vendez, c’est pour pouvoir bénéficier d’une retraite… Lire la suite »[3/7] Comment se servir du barème viager ?
Bonjour, Voici le quatrième mail (déjà !) de votre série pour vous aider à mieux comprendre le viager. Rappelez-vous, hier nous avons évoqué : Vous savez également comment calculer le montant d’une rente. Et vous êtes maintenant familiarisé avec la notion de droit d’usage et d’habitation. C’est ce point que nous… Lire la suite »[4/7] Si le vendeur habite le logement, je peux acheter à un meilleur prix ?
Bonjour, Vous êtes prêt à continuer notre série de mails pour comprendre la vente en viager ? Si vous avez lu le mail d’hier, vous avez pu aborder : Mais il y a un élément à ne surtout pas négliger dans vos calculs : les frais de notaire. Et c’est… Lire la suite »[5/7] Attention aux frais de notaire
Bonjour, Nous parvenons doucement à la fin de cette série sur la vente en viager. Vous avez maintenant de bonnes notions pour envisager sereinement de concrétiser votre projet. Dans le précédent mail, vous avez appris à déjouer l’erreur la plus courante lors de la signature chez le notaire. Cette erreur qui… Lire la suite »[6/7] Oubliez cette clause et cela vous coûtera cher !
Bonjour, Nous arrivons à la fin de cette série de mails pour vous aider à mieux comprendre le viager. Hier, vous avez pu être informé de l’erreur fréquente faite dans le contrat de vente en viager. Et vous savez maintenant qu’il faut insérer une clause dite de libération anticipée. Vous… Lire la suite »[7/7] Et si le logement a besoin de travaux, qui paie ?
Bonjour, Je ne voulais pas vous laisser sans vous offrir une autre information très utile sur le viager. Une information qui va vous faire gagner de l’argent. Mais je vais y revenir. Hier, vous avez pu apprendre comment sont répartis les coûts de réparation dans un logement vendu en viager. Pour… Lire la suite »[8/7] Gagnez plus en vendant en viager grâce à cette astuce…
En signant le contrat d’une vente viagère, le vendeur devient le créancier. Ce terme désigne simplement la personne qui reçoit la rente. L’acheteur, quant à lui, est appelé le débiteur de la rente car il doit payer la rente au vendeur. Il s’agit d’une rente dite viagère qui ne s’arrête… Lire la suite »Comment récupérer un viager au décès du vendeur ?
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