Droit factuel : le droit de succession est source de polémiques que la jurisprudence et la loi tentent de régler. Entre autres, certains se demandent s’il est possible de déshériter ses enfants en vendant un bien immobilier en viager. Si vous vous êtes posé une fois la même question, c’est l’occasion… Lire la suite »Peut-on vendre en viager pour déshériter ses enfants ?
Avec la croissance incessante du taux d’inflation ces dernières années, maintenir son niveau de viepeut être difficile pour les personnes âgées, retraitées. La solution idéale consiste à vendre un bienimmobilier tout en continuant de l’occuper durant toute votre vie : on parle alors de vente en viagerDUH. Dans cet article,… Lire la suite »Le taux de DUH du barème Daubry
L’achat d’un bien immobilier viager est un placement de capital qui offre des avantages intéressants à chaque partie concernée. Cependant, il n’y a pas que son fonctionnement qui est singulier. La détermination du montant à verser l’est également. Découvrez à travers notre article les méthodes pour calculer une rente viager. Viager… Lire la suite »Comment calculer la rente d’un viager ?
Le viager immobilier est un contrat de vente immobilière entre un acheteur, appelé débirentier, et son vendeur, le crédirentier. La particularité du viager est qu’il s’agit d’un contrat aléatoire. Ni le vendeur, ni l’acheteur ne connaissent le prix e revient de l’opération avant sa fin (généralement le décès du crédirentier).… Lire la suite »Souscrire à une assurance viager : comment faire ?
Il existe différents types de ventes immobilières. Au nombre de celles-ci, figure la vente en viager. Bien qu’elle soit encore peu répandue en France, la vente en viager revêt une multitude d’avantages pour le vendeur. Toutefois, avant de pouvoir vendre son bien en viager, il faut d’abord l’estimer. Nous vous… Lire la suite »Faire estimer son bien en viager
Vous souhaitez entrer en possession d’un bien immobilier ou peut-être en vendre un ? Mais vous vous demandez quelle serait la meilleure manière de le faire ? Vous pouvez réaliser votre souhait grâce à un viager immobilier. Nous vous expliquerons en quoi les espérances de vie du barème Daubry vous aident à… Lire la suite »Les espérances de vie du barème Daubry
En signant le contrat d’une vente viagère, le vendeur devient le créancier. Ce terme désigne simplement la personne qui reçoit la rente. L’acheteur, quant à lui, est appelé le débiteur de la rente car il doit payer la rente au vendeur. Il s’agit d’une rente dite viagère qui ne s’arrête… Lire la suite »Comment récupérer un viager au décès du vendeur ?
Les rentes viagères sont des ventes immobilières avec des caractéristiques spécifiques. Il vient de « viage » qui signifie « temps de la vie » en vieux français. Cela indique l’incertitude du cycle de vie et, indirectement, l’incertitude de la période de paiement. Pour certains, une rente viagère est un bon compromis, pour d’autres… Lire la suite »Le taux de rente viagère du barème Daubry
Posséder sa propre maison est le projet de toute une vie. C’est un rêve commun, ou plutôt une initiative auquel tout le monde songe à un moment ou à un autre. Quand on n’est pas bien briefé sur le sujet, il est facile de commettre des erreurs irréparables. Afin de… Lire la suite »Le risque de décès prématuré du vendeur d’un viager
Comme tout autre vente immobilière, la vente en viager ne s’improvise pas et nécessite l’accompagnement d’un conseiller compétent. Comment vendre en viager en toute sécurité devient la préoccupation majeure de tout propriétaire, il est fortement recommandé de se faire accompagner par une agence immobilière spécialisée en viager pour la réussite de ce… Lire la suite »Avec quelles agences immobilières vendre en viager ?
En France, le viager n’est pas encore un investissement immobilier connu de tous. Il représente en moyenne 1 % des transactions immobilières, soit entre 6 000 et 8 000 ventes par année. Plusieurs se demandent pourquoi acheter un viager ! Pourtant, c’est une niche qui connaît un regain d’intérêt ces dernières années, avec… Lire la suite »Pourquoi le viager est-il rentable ?
L’investissement en viager occupe une place de plus en plus importante dans les différents types d’investissement immobiliers. Chaque année, plus de 5 000 biens immobiliers sont vendus en viager. Pour cette raison, plusieurs se posent la question de savoir pourquoi acheter un viager. Il faut tout simplement noter qu’il s’agit d’une… Lire la suite »Le viager : un investissement locatif sans loyer
De nos jours, se constituer une retraite complémentaire devient une nécessité compte tenu de certaines contraintes de la vie. Étant à la retraite, on est souvent confronté à la baisse du niveau de vie d’où l’intérêt de bien la préparer. Ainsi, il existe plusieurs manières de se constituer une retraite complémentaire. Mais l’un des moyens de vous assurer un… Lire la suite »Constituer une retraite complémentaire avec des rentes viagères
Construire un patrimoine immobilier est un investissement qui demande la mobilisation d’un budget assez important. Mais il existe plusieurs manières d’y arriver pas à pas : le viager en est une. Ce n’est certainement pas un concept nouveau pour vous. Acheter un bien immobilier en viager, c’est acquérir un logement ou une… Lire la suite »Choisir le viager pour la constitution d’un patrimoine immobilier et préparer sa retraite
Vous vous posez des questions sur l’achat ou la vente en viager immobilier ? Nous avons rédigé ce guide pratique pour vous afin de répondre à toutes vos questions ! Le fonctionnement du viager immobilier Le viager est ce que l’on appelle un démembrement de propriété : on part du… Lire la suite »Le viager immobilier : le guide complet
La vente en viager présente des risques pour le vendeur. Il vend une partie de son logement : la nue-propriété, et conserve un droit d’habitation sur le logement jusqu’à son décès. Généralement, l’acheteur va payer une somme d’argent comptant (le bouquet), puis des rentes chaque mois. Nous listons ci-dessous les… Lire la suite »Vente en viager : les risques du vendeur
Vendre son bien en viager ne s’improvise pas. Contrairement à une vente immobilière classique, le viager est plus complexe et demande certaines compétences (immobilières, juridiques etc.) pour que vous puissiez avoir un contrat sur-mesure qui vous accompagnera durant toute votre vie. Nous vous expliquons dans cet article comment vendre votre… Lire la suite »Comment vendre en viager ? Nos conseils d’expert
Le viager est un investissement très intéressant pour l’acquéreur mais aussi le vendeur. Cette vente consiste à acheter un logement où le vendeur reste dans le bien dans la majorité des cas. En contrepartie, l’acquéreur bénéficie d’une décote à l’achat et il peut payer le bien avec une partie au… Lire la suite »Acheter en viager : tout savoir sur l’investissement en viager
Le viager immobilier fonctionne partout ! En effet, il s’agit d’une vente immobilière où l’acheteur paie une somme au comptant (le bouquet) ainsi que des rentes viagères jusqu’au décès du vendeur. Acheter un viager immobilier à Paris Le marché du viager immobilier est très dynamique à Paris. En effet, les… Lire la suite »Où acheter un viager immobilier ?
Acheter en viager est une solution d’investissement très intéressante pour acquérir de l’immobilier sans crédit et avec une gestion locative très faible. Le viager présente beaucoup d’autres avantages que vous pourrez découvrir sur cette page. Nous vous présentons la manière d’investir dans le viager et nous vous livrons nos conseils… Lire la suite »Comment acheter en viager ? Nos conseils pour optimiser votre investissement
