Le viager

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Si vous êtes à la retraite ou approchez de la retraite, vous vous demandez peut-être quelles sont vos options pour générer des revenus complémentaires. Une option dont vous avez peut-être entendu parler est la vente à terme occupé. Mais qu’est-ce qu’une vente à terme occupé et comment ça marche ?… Lire la suite »La vente à terme occupée

En cas de conflits familiaux, certains peuvent être tentés de vendre en viager pour déshériter leurs propres enfants. Qu’en est-il ? Droit factuel : le droit des successions est source de polémiques que la jurisprudence et la loi tentent de régler. Entre autres, certains se demandent s’il est possible de déshériter… Lire la suite »Vendre en viager pour déshériter ses enfants : est-ce possible ?

Avec la croissance incessante du taux d’inflation ces dernières années, maintenir son niveau de vie peut être difficile pour les personnes âgées, retraitées. La solution idéale consiste à vendre un bien immobilier tout en continuant de l’occuper durant toute votre vie : on parle alors de vente en viager DUH.… Lire la suite »Le taux de DUH du barème Daubry

L’achat d’un bien immobilier viager est un placement de capital qui offre des avantages intéressants à chaque partie concernée. Cependant, il n’y a pas que son fonctionnement qui est singulier. La détermination du montant à verser l’est également. Découvrez à travers notre article les méthodes pour calculer une rente viager. Viager… Lire la suite »Comment calculer la rente d’un viager ?

Vous souhaitez acheter ou vendre en viager ? Découvrez les assurances viager indispensables, voire obligatoires et évitez les imprévus !

Si vous souhaitez vendre votre bien en viager, vous vous demandez surement quelle est l’estimation de votre viager. Parmi les différents types de ventes immobilières. Au nombre de celles-ci, figure la vente en viager. Bien qu’elle soit encore peu répandue en France, la vente en viager revêt une multitude d’avantages… Lire la suite »Estimation viager : comment déterminer le prix de votre viager ?

Vous souhaitez entrer en possession d’un bien immobilier ou peut-être en vendre un ? Mais vous vous demandez quelle serait la meilleure manière de le faire ? Vous pouvez réaliser votre souhait grâce à un viager immobilier. Nous vous expliquerons en quoi les espérances de vie du barème Daubry vous aident à… Lire la suite »Les espérances de vie du barème Daubry

En signant le contrat d’une vente viagère, le vendeur devient le créancier. Ce terme désigne simplement la personne qui reçoit la rente. L’acheteur, quant à lui, est appelé le débiteur de la rente car il doit payer la rente au vendeur. Il s’agit d’une rente dite viagère qui ne s’arrête… Lire la suite »Comment récupérer un viager au décès du vendeur ?

Les rentes viagères sont des ventes immobilières avec des caractéristiques spécifiques. Il vient de « viage » qui signifie « temps de la vie » en vieux français. Cela indique l’incertitude du cycle de vie et, indirectement, l’incertitude de la période de paiement. Pour certains, une rente viagère est un bon compromis, pour d’autres… Lire la suite »Le taux de rente viagère du barème Daubry

Posséder sa propre maison est le projet de toute une vie. C’est un rêve commun, ou plutôt une initiative auquel tout le monde songe à un moment ou à un autre. Quand on n’est pas bien briefé sur le sujet, il est facile de commettre des erreurs irréparables. Afin de… Lire la suite »Le risque de décès prématuré du vendeur d’un viager

Comme tout autre vente immobilière, la vente en viager ne s’improvise pas et nécessite l’accompagnement d’un conseiller compétent. Comment vendre en viager en toute sécurité devient la préoccupation majeure de tout propriétaire, il est fortement recommandé de se faire accompagner par une agence immobilière spécialisée en viager pour la réussite de ce… Lire la suite »Avec quelles agences immobilières vendre en viager ?

En France, le viager  n’est pas encore un investissement immobilier connu de tous. Il représente en moyenne 1 % des transactions immobilières, soit entre 6 000 et 8 000 ventes par année. Plusieurs se demandent pourquoi acheter un viager ! Pourtant, c’est une niche qui connaît un regain d’intérêt ces dernières années, avec… Lire la suite »Pourquoi le viager est-il rentable ?

L’investissement en viager occupe une place de plus en plus importante dans les différents types d’investissement immobiliers. Chaque année, plus de 5 000 biens immobiliers sont vendus en viager. Pour cette raison, plusieurs se posent la question de savoir pourquoi acheter un viager. Il faut tout simplement noter qu’il s’agit d’une… Lire la suite »Le viager : un investissement locatif sans loyer

De nos jours, se constituer une retraite complémentaire devient une nécessité compte tenu de certaines contraintes de la vie. Étant à la retraite, on est souvent confronté à la baisse du niveau de vie d’où l’intérêt de bien la préparer. Ainsi, il existe plusieurs manières de se constituer une retraite complémentaire. Mais l’un des moyens de vous assurer un… Lire la suite »Constituer une retraite complémentaire avec des rentes viagères

Investir en viager est un moyen intéressant pour se construire un patrimoine immobilier et préparer sa retraite. Ce n’est certainement pas un concept nouveau pour vous. Acheter un bien immobilier en viager, c’est acquérir un logement ou une maison que le vendeur occupe pendant tout son séjour terrestre. C’est un… Lire la suite »Investir en viager pour se constituer un patrimoine immobilier et préparer sa retraite

Vous vous posez des questions sur l’achat ou la vente en viager immobilier ? Nous avons rédigé ce guide pratique pour vous afin de répondre à toutes vos questions ! Le viager immobilier : comment ça marche ? Le viager est ce que l’on appelle un démembrement de propriété :… Lire la suite »Le viager immobilier : le guide complet

La vente en viager présente des risques pour le vendeur. Il vend une partie de son logement : la nue-propriété, et conserve un droit d’habitation sur le logement jusqu’à son décès. Généralement, l’acheteur va payer une somme d’argent comptant (le bouquet), puis des rentes chaque mois. Nous listons ci-dessous les… Lire la suite »Vente en viager : les risques du vendeur

Vendre son bien en viager ne s’improvise pas. Contrairement à une vente immobilière classique, le viager est plus complexe et demande certaines compétences (immobilières, juridiques etc.) pour que vous puissiez avoir un contrat sur-mesure qui vous accompagnera durant toute votre vie. Nous vous expliquons dans cet article comment vendre votre… Lire la suite »Comment vendre en viager ? Nos conseils d’expert