La rente viagère est un élément du calcul du viager. Elle doit être évaluée avec précision afin d’obtenir un contrat équilibré entre l’acheteur et le vendeur.
La réversion de la rente viagère
La réversion d’une rente est la faculté de pouvoir transférer, tout ou en partie, la rente au conjoint survivant si le premier décède. La réversion d’une rente permet donc de protéger le conjoint, en contrepartie d’un montant de rente plus faible.
L’indexation de la rente
La rente viagère doit être indexée périodiquement selon un indice (généralement tous les ans) pour que le vendeur conserve son pouvoir d’achat. Le jour de la vente du bien, il est possible de choisir un indice parmi une multitude à votre disposition. Cependant, l’impact financier sera très différent d’une indice à un autre.
En savoir plus :
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- Le Droit d’Usage et d’Habitation
- L’usufruit
- Le barème viager
- La valeur vénale d’une maison et son estimation
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