La rente viagère est un élément du calcul du viager. Elle doit être évaluée avec précision afin d’obtenir un contrat équilibré entre l’acheteur et le vendeur.
La réversion de la rente viagère
La réversion d’une rente est la faculté de pouvoir transférer, tout ou en partie, la rente au conjoint survivant si le premier décède. La réversion d’une rente permet donc de protéger le conjoint, en contrepartie d’un montant de rente plus faible.
L’indexation de la rente
La rente viagère doit être indexée périodiquement selon un indice (généralement tous les ans) pour que le vendeur conserve son pouvoir d’achat. Le jour de la vente du bien, il est possible de choisir un indice parmi une multitude à votre disposition. Cependant, l’impact financier sera très différent d’une indice à un autre.
Je cherche des informations sur le viager occupé par un couple
Calcul de la valeur vénale du bien
Calcul du bouquet
Calcul de la rente
Bonjour Christian,
Vous pouvez demander une étude personnalisée : https://go.vitapecunia.fr/8e6aa01e
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Cyrille
je souhaite acquérir un bien en viager
valeur vénale 250.000 €
une tête Monsieur 71 ans
pas de bouquet
à combien s’élèverais la rente mensuel svp
le loyer locatif sera de 1000 € mensuel, pas de charges hormis taxe foncière de 1520 €
quel serait notre rendement
Bonjour,
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Bien à vous,
Cyrille