Vita Pecunia : votre Expert du viager immobilier
Vita Pecunia est votre spécialiste du viager en France. Notre agence immobilière viagère regroupe des experts en transactions immobilières viagères, afin de vous accompagner durant tout votre processus d’achat ou de vente en viager, assurant ainsi la meilleure gestion de votre propriété et l’optimisation de vos revenus viagers.
Nous ne sommes pas une agence immobilière viager traditionnelle. Nous sommes des spécialistes du viager : juristes, conseillers immobiliers, actuaires ou encore conseillers en gestion de patrimoine, offrant une expertise approfondie sur les contrats viagers adaptés à chaque âge et garantissant des transactions sécurisées.
Nous accompagnons les projets viagers partout en France, en tenant compte des spécificités du marché immobilier de chaque région, et avec une logique de proximité et de personnalisation. Chaque projet est unique, ainsi que chacun de nos accompagnements. Que vous soyez vendeur, acheteur ou professionnel, Vita Pecunia est votre interlocuteur dédié pour sécuriser la transaction de votre propriété et optimiser vos revenus viagers.
Vendeur : quels sont les avantages d’une vente en Viager ?
Le Viager Immobilier est une solution pratique pour les personnes souhaitant profiter sereinement de leur retraite, en percevant une rente viagère complémentaire, sans se préoccuper de leur revenu.
C’est une transaction immobilière permettant à une personne de plus de 60 ans de vendre son bien (maison ou appartement) en viager, tout en continuant à y vivre (viager occupé) et tout en percevant une rente mensuelle de la part de l’acheteur, assurant ainsi des revenus viagers stables.
La vente en viager permet donc de générer un revenu complémentaire à vie grâce à la rente viagère, tout en conservant son logement et en retirant les démarches de propriétaire. C’est une solution confortable qui offre des avantages en termes de fiscalité, optimisant ainsi votre complément de revenu viager.
Nous sécurisons votre vente en viager
Vous souhaitez vendre en viager ? Faites-vous accompagner par un de nos spécialistes du viager libre ou occupé pour sécurise votre transaction viagère !
Le viager étant une transaction beaucoup plus complexe qu’une vente immobilière traditionnelle, faire les bons arbitrages est essentiel. Au sein de notre agence immobilière viagère, nous proposons un accompagnement sur-mesure, incluant notre expertise en contrats viager, pour sécuriser les transactions de nos vendeurs et les accompagner durant toute la durée de leur viager en assurant la protection de leur propriété.
Ce qu’aucun notaire ou agent immobilier généraliste ne pourrait faire, chaque expert en viager de notre équipe peut le faire, en offrant des conseils spécialisés et une expertise approfondie en transactions viagères !
Les économies réalisées par la vente en viager
Un avantage souvent négligé de la vente en viager est les économies réalisées sur les charges. En effet, seules la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives demeurent à la charge du vendeur. Les autres charges, telles que les travaux importants, sont transférées à l’acheteur, facilitant ainsi la transaction viagère.
Une solution moderne pour la gestion patrimoniale
Avec l’allongement de la durée de vie, le viager s’impose comme une option moderne pour les propriétaires souhaitant disposer de leur patrimoine en vendant en viager, afin de couvrir de nouveaux besoins de vie et sécuriser leurs revenus futurs grâce à une rente viagère, tout en en faisant profiter leurs familles.
Réalisez votre calcul viager
Vous souhaitez un outil spécialisé pour fixer le prix de votre viager ? Que vous soyez agent immobilier, acheteur ou vendeur, nous vous aidons à calculer le prix de votre viager avec notre calculateur viager. En toute indépendance. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez du calculateur viager le plus précis et complet du marché.
Notre équipe d’experts viager
Cédric
Cyrille
Sébastien
Nos experts viager sont des actuaires, des conseillers financiers et immobiliers inscrits dans des associations professionnelles reconnues, offrant une expertise inégalée dans le domaine du viager.
Acheteur : quels sont les avantages d’un achat en viager ?
Acheter en viager vous permet de devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement et de vous constituer un patrimoine de manière plus intéressante que l’achat traditionnel, notamment grâce à une charge financière moins importante remplacée par une rente viagère favorable.
Vous pouvez acheter en viager occupé (le vendeur occupe le bien) ou en viager libre (vous pouvez occuper le bien ou le mettre en location). Grâce à cette solution d’achat en viager, vous devenez propriétaire sans emprunt bancaire, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse sur les rentes viagères, et contribuez à offrir un avenir plus confortable à vos aînés.
Les avantages fiscaux pour l’acheteur
Le viager offre également des avantages fiscaux significatifs pour l’acheteur. Les rentes viagères perçues bénéficient d’une fiscalité viagère allégée, ce qui rend cet investissement viager encore plus attractif.
Investir dans des zones à haut potentiel
Le viager permet d’investir dans des biens immobiliers situés dans des zones à haut potentiel de valorisation, en capitalisant sur le marché immobilier, avec une mise de capital initiale réduite et une rente mensuelle adaptée, optimisant ainsi votre investissement viager.
Vous souhaitez acheter en viager ? Faites-vous accompagner par l’un de nos experts en viager pour obtenir la meilleure transaction possible.
Professionnels : formez-vous à l’achat et vente en viager
Nous accompagnons et formons des professionnels de l’immobilier à maîtriser les aspects complexes du viager.
Agences immobilières, agences immobilières viagères, mandataires, notaires… découvrez comment nous pouvons vous aider à développer votre activité sur le secteur en très forte croissance du viager. Nos processus de formations viagères, dispensés par des spécialistes de la vente en viager, ont été audités, permettant de démontrer leur qualité. Nous sommes un organisme de formation certifié Qualiopi : vos formations en viager peuvent donc être prises en charge (OPCO, France Travail, etc.).
Les participants à notre formation bénéficient également de partenariats privilégiés, comme la fourniture de leads viagers dans toute la France ou la possibilité de travailler en inter-cabinet avec nos experts viager, renforçant ainsi leurs compétences dans les transactions viagères.
Nos dernières publications sur le viager immobilier
- Usufruit ou DUH : quelles différences en viager ?Quelles sont les différences entre usufruit et DUH en viager? Découvrez les avantages et les contraintes de chaque option pour rester chez vous en toute sécurité.
- Décès acheteur viager : quelles sont les conséquences ?Quelles sont les conséquences du décès de l’acheteur viager ? Trouvez ici des explications claires et des conseils pratiques.
- Qu’est-ce qu’un débirentier dans une vente en viager ?Comprendre le rôle du débirentier en viager : capital initial, rente viagère, et bénéfices pour les deux parties. Découvrez comment investir intelligemment.
- Dangers du Viager : Quels sont les risques pour l’acheteur et le vendeur ?
Acheter un viager peut être une très bonne idée, mais il existe des risques pour l’acheteur comme pour le vendeur. Vita Pecunia vous explique tout. - Viager libre : Définition, Fonctionnement, Avantages, Fiscalité et Calculs
Vous voulez acheter ou vendre en viager libre ? Découvrez les spécificités de cette transaction et savoir si elle est adaptée à vous ! - Devenir conseiller en viager avec Vita PecuniaApprenez à devenir conseiller immobilier viager avec Vita Pecunia. 21 heures de formation e-learning et en présentiel. Inscrivez-vous maintenant!
- Ouvrir une Franchise Viager : Est-ce rentable ?Ouvrir une franchise viager : est-ce une bonne idée ? Découvrez les avantages, les coûts d’entrée, et les potentiels de rentabilité dans ce marché spécialisé. ##
- Prêt viager hypothécaire : définition, fonctionnement et simulation
Découvrez comment un prêt viager hypothécaire peut convertir la valeur de votre bien immobilier en liquidités sans vente. Apprenez sa définition, son fonctionnement et comment simuler votre prêt. ##
Les mots du fondateur
Le viager est un milieu complexe et encore trop peu maîtrisé par les professionnels de l’immobilier. Nous avons créé l’agence immobilière viagère Vita Pecunia pour sécuriser les ventes en viagers d’acheteurs et de vendeurs. Nous l’avons aussi fait pour outiller et former les professionnels de l’immobilier grâce à notre formation viager et logiciel, leur permettant de devenir de futurs viagéristes experts.
Cyrille CHÉRY, fondateur de Vita Pecunia