Le guide du viager immobilier
Ne prenez pas le risque du viager à la légère : longévité, risque locatif, impayés de rentes…
Les erreurs qu’un néophyte, acheteur ou vendeur peut commettre dans le viager sont nombreuses.
Pourtant, il est facile de se couvrir et de se protéger. Encore fallait-il le savoir avant…
Pour vous éviter bien des soucis, j’ai rédigé un guide synthétique qui reprend toutes les choses à savoir avant de signer son viager immobilier ! Un véritable expert du calcul viager dans votre poche pour vous guider !
Le barème viager
Le barème viager est l’outil qui vous permet de calculer les rentes viagères.
Oui mais… Il en existe plusieurs et la majorité sont obsolètes…
D’autant plus que votre notaire a peut-être faire des erreurs dans ses calculs ou à utilisé un mauvais barème…
Les écarts peuvent rapidement devenir colossaux entre un barème adapté et un obsolète (plusieurs dizaines de milliers d’euros).
Le barème Vita Pecunia est un barème réalisé par des actuaires, professionnels de la gestion du risque. Il vous donnera ainsi une rente représentative et précise.
Le calculateur viager
Vous enchaînez les annonces sur Leboncoin et Seloger pour chercher LE viager rentable ?
Vous calculez péniblement les rentes sur chaque annonce et vous les comparez avec celle affichée ?
Les écarts sont importants et vous ne savez pas pourquoi ?
Vous doutez à présent sur la qualité du barème viager ou de l’espérance de vie que vous avez déniché sur internet ?
Le calculateur viager est un logiciel en ligne qui vous donnera avec précision la rente viagère en quelques clics pour n’importe quel type de viager (occupé, libre, à terme, avec réserve d’usufruit etc.).
Vous pourrez également savoir en un coup d’œil si le viager est rentable ou si vous devez plutôt passer votre chemin…
Vous économiserez ainsi de nombreuses heures déprimantes devant votre écran et des milliers d’euros grâce à des recherches plus efficaces !