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đŸ™‹â€â™‚ïž Nous allons vous guider. Quel est votre besoin ?

Je m’informe sur le viager đŸ€”

Le Guide du Viager : un livre d’une centaine de page pour apprendre l’essentiel du viager.

Je veux vendre mon bien en viager đŸ€—

Nous sommes des spécialistes du viager et accompagnons les vendeurs.

Je veux investir en viager 🧐

Demandez une Ă©valuation prĂ©cise du viager que vous ĂȘtes sur le point d’acheter.

Imposez le vrai calcul des frais de notaire et gagnez des milliers d’euros.

N’oubliez aucune clause importante dans la promesse de vente avec notre modĂšle Ă  trous.

Sécurisez votre investissement viager et protégez vos proches.

Je suis un professionnel de l’immobilier 😎

Un logiciel de calcul en ligne pour estimer avec précision les viagers que vous commercialisez.

La formation en ligne la plus complÚte du marché pour maßtriser et commercialiser le viager immobilier.

Un autre besoin ? Des questions ?
Contactez-nous !

Les solutions en détail

LE GUIDE DU VIAGER IMMOBILIER

Si vous vous intĂ©ressez au viager, je pense que vous ĂȘtes rapidement arrivĂ© Ă  ce constat.

Peu d’information disponible sur le sujet
 Que ce soit en ligne ou dans votre librairie prĂ©fĂ©rĂ©e.

Des professionnels de l’immobilier qui ne connaissent pas ce type de transaction.

Et dans le meilleur des cas ? Ils ont des avis contradictoires


Bref, si vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier en viager, c’est un vĂ©ritable parcours du combattant !

Pour vous expliquer dans un langage simple et compréhensible le viager immobilier, mais aussi pour que vous puissiez préparer et sécuriser au mieux votre transaction.

J’ai rĂ©digĂ© pour vous LE GUIDE DU VIAGER IMMOBILIER.

presentation Ebook vita pecunia

LES ÉTUDES VIAGÈRES PERSONNALISÉES

Comment réaliser une évaluation précise de son viager sans erreurs ?

Nous vous proposons un service de calcul de rentes viagĂšres Ă  la demande et pour n’importe quel type de viager : occupĂ©, libre, Ă  terme, temporaire, avec rĂ©serve de DUH ou d’usufruit etc


Nous vous apporterons un conseil personnalisé pour vous aider dans votre projet : meilleure répartition bouquet / rente à retenir, marge de négociation possible etc.

Vous pourrez ainsi comparer cette évaluation indépendante avec celle réalisée par votre agent immobilier ou votre notaire.

dossier viager

LE CALCULATEUR VIAGER

Vous ĂȘtes un professionnel de l’immobilier ou un acheteur en recherche active ?

Vous avez besoin de générer plusieurs évaluations viagÚres précises et sans erreurs ?

Le calculateur viager est un logiciel en ligne qui vous donnera avec prĂ©cision la rente viagĂšre ou le bouquet en quelques clics pour n’importe quel type de viager (occupĂ©, libre, Ă  terme, avec rĂ©serve d’usufruit etc.). Les hypothĂšses de modĂ©lisation sont nombreuses pour obtenir un calcul prĂ©cis.

Vous aurez ainsi un outil simple et professionnel pour donner la rente exacte du viager !

BIEN VENDRE SON VIAGER

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en viager et vous recherchez un conseiller compétent pour vous accompagner de A à Z dans votre projet ?

Je suis expert dans la valorisation des viagers, conseiller en gestion de patrimoine indépendant, je vous aiguille vers une solution adaptée à vos besoins.

Je m’appuie ensuite sur le terrain d’agent immobilier spĂ©cialisĂ©s dans le viager pour vous trouver la meilleure offre dans des dĂ©lais courts.

Je dĂ©fends vos intĂ©rĂȘts du dĂ©but jusqu’à la fin et reste joignable pour vous aider mĂȘme aprĂšs la conclusion de la vente.

LE CALCUL DES FRAIS DE NOTAIRE : LE VRAI CALCUL ET LES SOURCES JURIDIQUES

Probablement le problĂšme le plus rĂ©current lors d’une transaction viagĂšre : le calcul des frais de notaire.

Comme vous le savez, les droits de mutation et les Ă©moluments du notaire doivent ĂȘtre calculĂ©s sur la valeur occupĂ©e (valeur vĂ©nale diminuĂ©e du DUH – Droit d’Usage et d’Habitation).

Mais rares sont les notaires disposĂ©s Ă  le faire. Dans 95% des cas, ils calculeront leurs frais sur la valeur vĂ©nale. Soit une majoration indue de plusieurs milliers ou dizaines de milliers d’euros ! Et cela, Ă  la charge de l’acheteur


Nous avons synthĂ©tisĂ© pour vous les textes rĂ©glementaires et les sources notariales permettant de dĂ©montrer Ă  votre notaire que l’assiette du calcul est bien le DUH. Et non la valeur vĂ©nale.

notaire

LE MODÈLE DE PROMESSE DE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ

Un autre problĂšme que je rencontre rĂ©guliĂšrement lorsque j’échange avec des acheteurs et des vendeurs qui ont dĂ©jĂ  signĂ© leur viager ?

Des erreurs, des approximations ou des oublis dans la rédaction de leur contrat viager.

Et encore une fois, des frictions entre vendeurs et acheteurs et de lourdes consĂ©quences financiĂšres
 Qui aurait pu ĂȘtre Ă©vitĂ©es trĂšs facilement !

Vous pouvez tĂ©lĂ©charger notre modĂšle de promesse de vente spĂ©ciale viager occupĂ© afin de ne rien oublier. Il s’agit d’un « bĂȘte Â» texte Ă  trous livrĂ© avec sa notice pour faciliter le remplissage.

Utile Ă©galement si vous voulez vĂ©rifier que votre notaire ou agent immobilier n’a rien oubliĂ© dans son projet d’acte !

icone promesse vente viager

L’ASSURANCE VIAGER

Le viager peut prĂ©senter des risques importants pour l’acheteur.

Notamment s’il est en incapacitĂ© de payer les rentes Ă  la suite d’un accident de la vie.

Afin de ne pas prendre le risque de voir son patrimoine immobilier rĂ©duit Ă  nĂ©ant, nous avons construit une offre d’assurance pour sĂ©curiser votre viager immobilier.

parapluie assurance viager

LES PIONNIERS DU VIAGER

Vous ĂȘtes un professionnel de l’immobilier et vous souhaitez profiter de l’opportunitĂ© offerte par le viager ?

Nous avons créé une formation pour vous aider à comprendre parfaitement le viager, le proposer en clientÚle et faire vos premiÚres ventes !

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