Spécialiste du viager depuis 2017
Vendez en viager, restez chez vous : un capital et une rente à vie.
Estimez gratuitement votre viager en 2 minutes : bouquet, rente mensuelle, et les options adaptées à votre bien.
- Vous continuez à vivre dans votre logement, à vie.
- Un capital à la signature, plus une rente chaque mois.
- Accompagné par un expert, du calcul jusqu'au notaire.
Gratuit · sans engagement · vos données restent confidentielles
Ce que le viager vous garantit
Vendre sans partir, sécuriser sans risque
Vous gardez votre logement
Le droit d'usage et d'habitation, protégé par acte notarié, vous permet d'y vivre jusqu'à la fin de votre vie. Personne ne peut vous le retirer.
Un capital et une rente à vie
Un bouquet le jour de la signature, puis une rente versée chaque mois et revalorisée chaque année selon le coût de la vie.
Un cadre 100 % sécurisé
Contrat sur-mesure rédigé par nos experts, signé chez le notaire. Un conseiller défend vos intérêts, avant, pendant et après.
En 3 étapes
De l'estimation à la signature, simplement
Estimez en ligne
Répondez à 6 questions simples sur votre bien. Vous recevez une première fourchette par e-mail, immédiatement.
Un expert vous rappelle
Votre conseiller affine le calcul avec vous et vous présente votre étude : bouquet, rente, et les répartitions possibles.
Vente sécurisée
Nous trouvons l'acquéreur, rédigeons un contrat protecteur, et signons chez le notaire. Vous restez chez vous.
Ils l'ont fait avec nous
Des vendeurs qui profitent enfin de leur patrimoine
« Efficacité et sérieux dès le premier rendez-vous. Un contact très professionnel, toujours à l'écoute de mes demandes. Compte tenu de ce premier résultat très positif, j'ai décidé de leur confier mon domicile, que je vends en viager. Très satisfait de leurs services. »
« Informations très claires, précises et concrètes sur le viager, avec une première estimation présentant plusieurs hypothèses clairement expliquées selon les priorités du projet. Grand merci ! »
« J'ai suivi vos conseils pour vendre mon bien en viager libre à terme. Je revis. Merci ! »
Témoignages de clients — résultats individuels, non représentatifs et non garantis.
« Vita Pecunia est une entreprise spécialisée dans le viager immobilier. Depuis 2017, nous accompagnons les séniors à libérer leur pouvoir d'achat grâce à la vente en viager — au juste prix, et en toute sécurité. »
Cyrille Chéry — fondateur de Vita Pecunia
Vos questions, nos réponses
Ce qui inquiète, et pourquoi c'est sans risque
« Vais-je devoir quitter ma maison ? »
Non. En viager occupé, vous conservez le droit d'y vivre à vie, garanti par le notaire.
« Mes héritiers seront-ils lésés ? »
Le capital perçu vous appartient : vous êtes libre de le transmettre ou d'en donner de votre vivant, comme vous le souhaitez.
« Le prix sera-t-il juste ? »
Un expert du calcul viager évalue votre bien et la rente à leur juste valeur, et défend vos intérêts face à l'acquéreur.
« Suis-je engagé en estimant ? »
Aucunement. L'estimation est gratuite et sans engagement : vous décidez librement de la suite.
Questions fréquentes
Le viager, en clair
Comment est calculé le prix d'un viager ?
Sur la valeur de marché du bien, diminuée du droit d'usage et d'habitation (DUH). Le DUH dépend de votre âge et de votre espérance de vie, réduisant souvent le prix de 40 à 50 % par rapport au marché. Le montant se répartit ensuite entre un bouquet (capital) et une rente mensuelle à vie.
Quel est le montant minimum du bouquet ?
Il n'y a pas de minimum imposé : vous choisissez la répartition entre capital immédiat et rente. Votre conseiller chiffre plusieurs scénarios pour votre bien lors de l'étude.
Comment est calculée la rente viagère ?
À partir de la part de valeur non versée en bouquet, convertie en rente selon votre âge et votre espérance de vie, puis revalorisée chaque année.
Puis-je choisir l'acquéreur ou vendre à un proche ?
Oui. Nous vous accompagnons quel que soit le montage, et nous disposons d'un réseau d'acquéreurs qualifiés si vous n'en avez pas.
Découvrez ce que votre bien peut vous rapporter
Une estimation gratuite, en 2 minutes, sans engagement. Vous restez chez vous.