Vous souhaitez préparer votre transaction en viager ? Recevez notre formation gratuite par emails !Comme tout autre vente immobilière, la vente en viager ne s’improvise pas et nécessite l’accompagnement d’un conseiller compétent. Comment vendre en viager en toute sécurité devient la préoccupation majeure de tout propriétaire, il est fortement recommandé de se… Lire la suite »Avec quelles agences immobilières vendre en viager ?
En France, le viager n’est pas encore un investissement immobilier connu de tous. Il représente en moyenne 1 % des transactions immobilières, soit entre 6 000 et 8 000 ventes par année. Plusieurs se demandent pourquoi acheter un viager ! Pourtant, c’est une niche qui connaît un regain d’intérêt ces dernières années, avec… Lire la suite »Pourquoi le viager est-il rentable ?
L’investissement en viager occupe une place de plus en plus importante dans les différents types d’investissement immobiliers. Chaque année, plus de 5 000 biens immobiliers sont vendus en viager. Pour cette raison, plusieurs se posent la question de savoir pourquoi acheter un viager. Il faut tout simplement noter qu’il s’agit d’une… Lire la suite »Le viager : un investissement locatif sans loyer
De nos jours, se constituer une retraite complémentaire devient une nécessité compte tenu de certaines contraintes de la vie. Étant à la retraite, on est souvent confronté à la baisse du niveau de vie d’où l’intérêt de bien la préparer. Ainsi, il existe plusieurs manières de se constituer une retraite complémentaire. Mais l’un des moyens de vous assurer un… Lire la suite »Constituer une retraite complémentaire avec des rentes viagères
Construire un patrimoine immobilier est un investissement qui demande la mobilisation d’un budget assez important. Mais il existe plusieurs manières d’y arriver pas à pas : le viager en est une. Ce n’est certainement pas un concept nouveau pour vous. Acheter un bien immobilier en viager, c’est acquérir un logement ou une… Lire la suite »Choisir le viager pour la constitution d’un patrimoine immobilier et préparer sa retraite
Vous vous posez des questions sur l’achat ou la vente en viager immobilier ? Nous avons rédigé ce guide pratique pour vous afin de répondre à toutes vos questions ! Le fonctionnement du viager immobilier Le viager est ce que l’on appelle un démembrement de propriété : on part du… Lire la suite »Le viager immobilier : le guide complet
La vente en viager présente des risques pour le vendeur. Il vend une partie de son logement : la nue-propriété, et conserve un droit d’habitation sur le logement jusqu’à son décès. Généralement, l’acheteur va payer une somme d’argent comptant (le bouquet), puis des rentes chaque mois. Nous listons ci-dessous les… Lire la suite »Vente en viager : les risques du vendeur
Vendre son bien en viager ne s’improvise pas. Contrairement à une vente immobilière classique, le viager est plus complexe et demande certaines compétences (immobilières, juridiques etc.) pour que vous puissiez avoir un contrat sur-mesure qui vous accompagnera durant toute votre vie. Nous vous expliquons dans cet article comment vendre votre… Lire la suite »Comment vendre en viager ? Nos conseils d’expert
Le viager est un investissement très intéressant pour l’acquéreur mais aussi le vendeur. Cette vente consiste à acheter un logement où le vendeur reste dans le bien dans la majorité des cas. En contrepartie, l’acquéreur bénéficie d’une décote à l’achat et il peut payer le bien avec une partie au… Lire la suite »Acheter en viager : tout savoir sur l’investissement en viager
Le viager immobilier fonctionne partout ! En effet, il s’agit d’une vente immobilière où l’acheteur paie une somme au comptant (le bouquet) ainsi que des rentes viagères jusqu’au décès du vendeur. Acheter un viager immobilier à Paris Le marché du viager immobilier est très dynamique à Paris. En effet, les… Lire la suite »Où acheter un viager immobilier ?
Acheter en viager est une solution d’investissement très intéressante pour acquérir de l’immobilier sans crédit et avec une gestion locative très faible. Le viager présente beaucoup d’autres avantages que vous pourrez découvrir sur cette page. Nous vous présentons la manière d’investir dans le viager et nous vous livrons nos conseils… Lire la suite »Comment acheter en viager ? Nos conseils pour optimiser votre investissement
Tout d’abord, le viager est une forme de prêt du vendeur envers l’acheteur. Il lui prête une somme d’argent (dont la valeur est celle de sa propre habitation) et l’acheteur lui rembourse périodiquement des rentes viagères jusqu’à la fin de sa vie. L’acheteur doit donc choisir un viager en fonction… Lire la suite »Qu’est-ce qui peut être vendu en viager ?
Acheter un viager n’est pas sans risque pour l’acquéreur. En effet, le débirentier (l’acheteur) s’engage à payer une rente jusqu’au décès du crédirentier (le vendeur). Les conséquences peuvent être lourdes s’il ne peut plus payer les rentes viagères. Nous listons les différents risques auxquels un acheteur peut être confrontés. Le… Lire la suite »Les risques de l’acheteur d’un viager
Le fonctionnement du viager est un peu particulier : il s’agit d’une vente immobilière entre un crédirentier (le vendeur) et un débirentier (l’acheteur). Il existe une multitude de contrats viagers différents qui vous permettront d’acheter ou de vendre « sur-mesure ». Nous vous présentons les grandes catégories de viagers immobiliers Le viager… Lire la suite »Les différents types de viager immobilier
Le viager immobilier est une transaction immobilière spécifique qui a un fonctionnement propre. Le principe du viager est l’achat d’un bien immobilier par le débirentier (l’acheteur) à un vendeur, appelé crédirentier. L’acheteur paie au moment de la vente une somme d’argent, appelée bouquet et va distribuer, périodiquement (généralement mensuellement) une… Lire la suite »Le fonctionnement du viager immobilier
Le viager est une vente d’un bien immobilier un peu particulière qui demande la mise en place de calculs spécifiques. D’une part, cette vente est différée dans le temps puisque, généralement, l’acheteur va verser une rente rente chaque mois au vendeur (la rente viagère) en plus d’un bouquet (payé le… Lire la suite »Les calculs dans le viager immobilier
Le viager est un contrat de vente immobilière un peu particulière puisqu’il est aléatoire. Autrement dit, ni l’acheteur, ni le vendeur ne savent combien l’opération coûtera avant sa fin, le jour du décès du vendeur. Pour cette raison, des calculs viagers doivent être effectués afin d’obtenir un montant de référence… Lire la suite »Comment est fixé le prix d’un viager ?
Il existe de nombreuses méthodes et barèmes viagers pour calculer un viager immobilier. Parmi elles figure la méthode économique. Elle consiste à prendre en considération tous les paramètres du bien immobilier et du vendeur pour faire une estimation la plus fine possible de la réalité économique de la transaction. Le… Lire la suite »L’évaluation économique d’un viager : principes et calculs
Les espérances de vie sont indispensables dans le viager immobilier. Nous vous expliquons comment les utiliser correctement
Lorsque l’on pense aux raisons qui nous pousse à vendre en viager, on pense généralement au fait qu’il ne faut pas avoir d’enfants. Le sénior cède son bien immobilier mais en conserve la jouissance jusqu’à la fin de sa vie. Et puisqu’il n’a pas d’enfants (ou d’héritiers plus généralement), cela… Lire la suite »Le viager pour optimiser la transmission de son patrimoine et succession
