Bienvenue sur Vita Pecunia ! Recevez 7 emails sur le viager pour réussir votre transaction !Le viager est une vente immobilière un peu particulière. Au lieu de vendre au comptant son bien immobilier, le vendeur décide de vendre son logement avec une facilité de paiement. L’acheteur paiera alors un bouquet,… Lire la suite »Peut-on vendre son bien en viager sans l’accord des héritiers ?
Le viager a mauvaise presse et souffre de nombreux clichés : opération immorale et cynique, moyen de déshériter les enfants etc. En réalité, le viager améliore considérablement la situation financière du vendeur (de manière immédiate) et celle de l’acheteur (sécuriser son avenir). Elle peut être une transaction très protectrice pour… Lire la suite »Protéger son conjoint grâce à la vente en viager
L’impôt sur la Fortune Immobilière est une taxe qui concerne les patrimoines immobiliers supérieurs à 1,3 millions d’euros. Il remplace l’impôt de solidarité sur la fortune ISF. Le viager étant une opération d’achat ou de vente immobilière, cette dernière n’est pas sans impact sur le montant d’IFI que vous devrez… Lire la suite »Viager et IFI : comment échapper à l’impôt sur la fortune immobilière ?
Le viager est un contrat de vente immobilière dont la nature est aléatoire. Cela signifie que pour être équitable, un contrat viager doit respecter certaines conditions afin qu’il ne puisse pas être requalifié ou cassé devant un juge. Peut-être que cela vous fait peur ? Que vous soyez acheteur ou… Lire la suite »Comment casser un viager : les conditions d’annulation du contrat
Le viager immobilier est une forme de vente immobilière particulière. Cependant, acheteur et vendeur doivent respecter un certain formalisme lors de la rédaction de l’avant-contrat (aussi appelé compromis de vente) et de l’acte authentique. Bien sûr, ils pourront se faire aide de spécialistes pour la rédaction d’une promesse de vente… Lire la suite »Le compromis de vente d’un viager immobilier : formalisme et modèle
Le viager est un mode de transaction immobilière. On pourrait donc croire que n’importe quel professionnel de l’immobilier pourrait se charger d’une vente en viager. Comme par exemple un agent immobilier ou un notaire, même si ce dernier n’a jamais réellement fait de viager… Je reçois quotidiennement des emails d’acheteurs,… Lire la suite »Pourquoi il est indispensable de travailler avec des experts du viager ?
Les viagers immobiliers peuvent-ils être revendus ? Je réponds à cette question dans mon article dédié
Je vous donne des explications sur le fonctionnement du viager occupé et des conseils sur ce type de vente immobilière
Le viager libre sans bouquet est un achat immobilier où le vendeur ne reste pas dans le logement. L’acheteur peut ainsi y habiter ou le louer en payant uniquement des rentes.
Le calcul du rendement d’un bien immobilier en viager est complexe. Découvrez comment le déterminer facilement avec notre outil pour vous assurer que votre investissement locatif est rentable !
Vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier en viager libre ? Découvrez les spécificités de cette transaction et savoir si elle est adaptée à vous !
Le viager est un type de vente méconnu. Il présente pourtant de nombreux avantages pour l’investisseur immobilier. Découvrez mon avis sur le viager immobilier
Notre dossier sur le viager occupé pour vous aider à vendre ou à acheter un viager ! Découvrez le fonctionnement, les calculs et la fiscalité du viager !
Découvrez tous nos conseils pour choisir votre bien immobilier et le louer facilement ! Type de logement, zone géographique, techniques de locations etc.
Le viager sans rente est un type de viager occupé qui présente des avantages mais aussi des inconvénients pour l’acheteur et le vendeur. Découvrez lesquels !
Le viager immobilier est calculé avec une méthode spécifique pour que le contrat viager soit équilibré entre les engagements de l’acheteur (payer un bouquet et des rentes périodiques) et ceux du vendeur (céder son bien immobilier, occupé ou libre). Les notaires utilisent très souvent une méthode de calcul, dite fiscale,… Lire la suite »Comment votre notaire calcule un viager ?
Calculez votre viager (rente et bouquet) grâce à notre simulateur de viager immobilier en ligne ! Versionn d’essai gratuite disponible
Qu’est ce que le viager avec réserve d’usufruit ? Découvrez comment calculer l’usufruit d’un viager immobilier.
Vous souhaitez acheter ou vendre un viager occupé, avec ou sans rentes ? sur une ou deux têtes ? Apprenez à calculer un viager occupé !
Calculez facilement le bouquet de votre logement en viager grâce à notre méthode simple de calcul viager.
