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Vita Pecunia »
Le Blog du viager
Calcul espérance de vie : seul ou en couple
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[1/7] Lancer votre projet de viager, c’est facile !
Vous souhaitez préparer votre transaction en viager ? Recevez notre formation gratuite par emails !Bonjour, Si vous lisez ces lignes, c’est que vous venez de vous inscrire à ma formation gratuite “Réussir sa transaction en viager”. Pour commencer, je vous remercie de votre confiance. Je vais tout faire pour vous… Lire la suite »[1/7] Lancer votre projet de viager, c’est facile !
[2/7] Fixez facilement le montant des rentes d’un viager
Bonjour, Hier, vous avez vu les bases du viager : vous savez ce qu’est un viager ; vous maitrisez le droit d’usage et d’habitation (le droit pour le vendeur d’habiter le bien vendu) ; vous connaissez les différents types de viager. Peut-être avez-vous déjà pu déterminer quel viager correspond à votre situation ? Si… Lire la suite »[2/7] Fixez facilement le montant des rentes d’un viager
[3/7] Comment se servir du barème viager ?
Bonjour, Votre formation pour y voir plus clair dans le fonctionnement du viager continue. Hier, vous avez vu : ce qu’est une rente viagère ; les critères à prendre en compte pour son calcul ; le mode de calcul d’une rente. Et je vous ai parlé du barème viager qui permet de… Lire la suite »[3/7] Comment se servir du barème viager ?
[4/7] Si le vendeur habite le logement, je peux acheter à un meilleur prix ?
Bonjour, Voici le quatrième mail (déjà !) de votre série pour vous aider à mieux comprendre le viager. Rappelez-vous, hier nous avons évoqué : les calculs de taux qui composent le barème viager ; le fait qu’il existe différents types de barèmes, et que tous ne sont pas adaptés à… Lire la suite »[4/7] Si le vendeur habite le logement, je peux acheter à un meilleur prix ?
[5/7] Attention aux frais de notaire
Bonjour, Vous êtes prêt à continuer notre série de mails pour comprendre la vente en viager ? Si vous avez lu le mail d’hier, vous avez pu aborder : la définition du droit d’usage et d’habitation ; l’évaluation de ce droit d’usage. Mais il y a un élément à ne… Lire la suite »[5/7] Attention aux frais de notaire
[6/7] Oubliez cette clause et cela vous coûtera cher !
Bonjour, Nous parvenons doucement à la fin de cette série sur la vente en viager. Vous avez maintenant de bonnes notions pour envisager sereinement de concrétiser votre projet. Dans le précédent mail, vous avez appris à déjouer l’erreur la plus courante lors de la signature chez le notaire. Cette erreur qui… Lire la suite »[6/7] Oubliez cette clause et cela vous coûtera cher !
[7/7] Et si le logement a besoin de travaux, qui paie ?
Bonjour, Nous arrivons à la fin de cette série de mails pour vous aider à mieux comprendre le viager. Hier, vous avez pu être informé de l’erreur fréquente faite dans le contrat de vente en viager. Et vous savez maintenant qu’il faut insérer une clause dite de libération anticipée. Vous… Lire la suite »[7/7] Et si le logement a besoin de travaux, qui paie ?
[8/7] Gagnez plus en vendant en viager grâce à cette astuce…
Bonjour, Je ne voulais pas vous laisser sans vous offrir une autre information très utile sur le viager. Une information qui va vous faire gagner de l’argent. Mais je vais y revenir. Hier, vous avez pu apprendre comment sont répartis les coûts de réparation dans un logement vendu en viager. Pour… Lire la suite »[8/7] Gagnez plus en vendant en viager grâce à cette astuce…
La vente à terme occupée
Si vous êtes à la retraite ou approchez de la retraite, vous vous demandez peut-être quelles sont vos options pour générer des revenus complémentaires. Une option dont vous avez peut-être entendu parler est la vente à terme occupé. Mais qu’est-ce qu’une vente à terme occupé et comment ça marche ?… Lire la suite »La vente à terme occupée
Peut-on vendre en viager pour déshériter ses enfants ?
Droit factuel : le droit des successions est source de polémiques que la jurisprudence et la loi tentent de régler. Entre autres, certains se demandent s’il est possible de déshériter ses enfants en vendant en viager. Si vous vous êtes posé une fois la même question, c’est l’occasion pour vous de… Lire la suite »Peut-on vendre en viager pour déshériter ses enfants ?
5 bonnes raisons de faire le choix de la maison individuelle
Ça y est, vous vous êtes enfin décidé à devenir propriétaire en investissant dans le logement qui verra s’épanouir toute votre famille. Mais il arrive que votre cœur balance entre le choix d’un appartement ou une maison individuelle. Certes, les deux types de biens comportent des avantages, mais si vous… Lire la suite »5 bonnes raisons de faire le choix de la maison individuelle
Le taux de DUH du barème Daubry
Avec la croissance incessante du taux d’inflation ces dernières années, maintenir son niveau de vie peut être difficile pour les personnes âgées, retraitées. La solution idéale consiste à vendre un bien immobilier tout en continuant de l’occuper durant toute votre vie : on parle alors de vente en viager DUH.… Lire la suite »Le taux de DUH du barème Daubry
Comment calculer la rente d’un viager ?
L’achat d’un bien immobilier viager est un placement de capital qui offre des avantages intéressants à chaque partie concernée. Cependant, il n’y a pas que son fonctionnement qui est singulier. La détermination du montant à verser l’est également. Découvrez à travers notre article les méthodes pour calculer une rente viager. Viager… Lire la suite »Comment calculer la rente d’un viager ?
Quelles assurances pour un viager immobilier ?
Vous souhaitez acheter ou vendre en viager ? Découvrez les assurances viager indispensables, voire obligatoires et évitez les imprévus !
Faire estimer son bien en viager
Il existe différents types de ventes immobilières. Au nombre de celles-ci, figure la vente en viager. Bien qu’elle soit encore peu répandue en France, la vente en viager revêt une multitude d’avantages pour le vendeur. Toutefois, avant de pouvoir vendre son bien en viager, il faut d’abord l’estimer. Nous vous… Lire la suite »Faire estimer son bien en viager
Les espérances de vie du barème Daubry
Vous souhaitez entrer en possession d’un bien immobilier ou peut-être en vendre un ? Mais vous vous demandez quelle serait la meilleure manière de le faire ? Vous pouvez réaliser votre souhait grâce à un viager immobilier. Nous vous expliquerons en quoi les espérances de vie du barème Daubry vous aident à… Lire la suite »Les espérances de vie du barème Daubry
Comment récupérer un viager au décès du vendeur ?
En signant le contrat d’une vente viagère, le vendeur devient le créancier. Ce terme désigne simplement la personne qui reçoit la rente. L’acheteur, quant à lui, est appelé le débiteur de la rente car il doit payer la rente au vendeur. Il s’agit d’une rente dite viagère qui ne s’arrête… Lire la suite »Comment récupérer un viager au décès du vendeur ?
Le taux de rente viagère du barème Daubry
Les rentes viagères sont des ventes immobilières avec des caractéristiques spécifiques. Il vient de « viage » qui signifie « temps de la vie » en vieux français. Cela indique l’incertitude du cycle de vie et, indirectement, l’incertitude de la période de paiement. Pour certains, une rente viagère est un bon compromis, pour d’autres… Lire la suite »Le taux de rente viagère du barème Daubry