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Viager au Pays Basque – Biarritz Anglet Bayonne

viager pays basque

Vous souhaitez acheter ou vendre un viager au Pays Basque ?

Nous vous donnons nos meilleurs conseils de spécialistes du viager dans cet article !

Comment vendre sa maison ou son appartement en viager dans le Sud-Ouest ?

Le viager est une vente particulière où le vendeur cède son appartement ou sa maison mais y reste jusqu’à la fin de sa vie. Il conserve donc la nue-propriété ou un droit d’occupation sur sa maison.

L’acheteur, appelé débirentier, va pouvoir acquérir le logement à un prix inférieur à sa valeur libre sur le marché.

L’achat se fera sous la forme d’une somme versée au comptant, le bouquet, et de sommes régulières, les rentes viagères.

La vente en viager au Pays Basque est complexe. Il est préférable de se faire accompagner par un professionnel du viager.

Afin d’avoir une première estimation de votre bien en viager, vous pouvez demander une étude immédiate et gratuite en cliquant ci-dessous :

Pourquoi acheter un viager au Pays Basque ?

Le Pays Basque, une région pittoresque du sud-ouest de la France, est célèbre pour son charme unique, mêlant culture basque riche, plages magnifiques et une gastronomie renommée.

Le concept de viager au Pays Basque, où l’acheteur paie une rente jusqu’au décès du vendeur, est assez répandu. Cela permet d’acquérir un bien à un coût initial plus bas, tout en profitant de la vie dans ces villes dynamiques et culturellement riches.

Parmi ses villes les plus prisées, Biarritz se distingue par son élégance, offrant un littoral splendide et des prix immobiliers élevés, souvent autour de 5 000 € le m². Réputée pour son festival de surf et son ambiance bohème chic, cette ville attire une clientèle aisée. Acheter une maison en viager à Biarritz (ou pouvoir vendre sa maison en viager à Biarritz) offre une réelle qualité de vie.

Non loin, Hossegor, connue pour ses spots de surf de classe mondiale, propose des prix immobiliers plus abordables, avoisinant les 4 000 € le m². Cette ville séduit par son mélange de nature et d’activités sportives, parfait pour les amateurs de plein air.

Anglet, avec ses 4,5 km de plages, offre une alternative plus tranquille. Les prix y sont légèrement inférieurs à Biarritz, tournant autour de 4 500 € le m². Ses quartiers, comme Chiberta, sont prisés pour leur proximité avec la nature et l’océan.

Bayonne, riche en histoire et en culture, est connue pour ses fêtes traditionnelles. Les prix au m² y sont plus accessibles, environ 3 000 €, attirant une population diverse. Ses quartiers historiques comme le Petit Bayonne offrent un charme authentique.

Saint-Jean-de-Luz, perle du Pays Basque, séduit par son port historique et ses plages. Avec un immobilier coté (4 500 – 5 500 €/m²), elle offre un cadre de vie idéal, mêlant traditions basques, gastronomie et loisirs maritimes. Son charme architectural et sa qualité de vie en font une destination prisée.

Vivre dans le Pays Basque, c’est choisir un cadre de vie idyllique, où la qualité de vie et la beauté de l’environnement sont au cœur des préoccupations.

Vous pouvez consulter toutes nos annonces de viager au Pays Basque et dans toute la France en vous rendant sur notre site spécialisé acheter-en-viager.net

Le viager libre et occupé à Biarrtiz

Le viager libre au Pays Basque

Qui ne rêverait pas d’un appartement ou d’une maison en viager libre à Bayonne, Anglet ou encore un viager libre à Biarritz ?

Les viagers libres au Pays Basque sont des viagers vendus libres d’occupation par le vendeur. Certes, vous ne bénéficierez pas d’une décote à l’achat (le DUH ou l’usufruit) vous permettant d’acheter le bien moins cher, mais vous pourrez immédiatement habiter dans le viager libre ou le mettre en location.

Les viagers libres au Pays Basque sont assez rares, mais il est possible de trouver de réelles opportunités !

Pour être informé des viagers libres que nous commercialisons au Pays Basque (Biarritz, Anglet ou Bayonne par exemple), inscrivez-vous à notre liste de diffusion réservée aux acheteurs de viager :


Cyrille Chéry est expert viager, membre de l’institut des actuaires et conseiller en investissements financiers. Il a fondé la société Vita Pecunia pour accompagner les particulier et professionnels à acheter et vendre du viager.


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