Les nouveaux chiffres du viager

Statistiques viager

On estime que 5 000 à 8 000 viagers sont conclus chaque année, très loin des 900 000 ventes immobilières. Ce faible volume explique le nombre réduit des études et statistiques sur le sujet. Cependant, les notaires de France viennent de dévoiler quelques chiffres dans leur dernière note de conjoncture immobilière que je vous présente dans cet article.

Les inégalités sociales face à la mort

Inégalités sociales

Les tables de mortalité utilisées pour le calcul des rentes viagères sont segmentées par âge et par sexe.
Dans cet article, je décide d’aller plus loin en rajoutant un facteur discriminant du décès : la catégorie socio professionnelle.
Pour cela, je m’aide d’une étude publiée par l’INSEE.

Viager ou Pinel?

Appartements Pinel

Les investisseurs fortement imposés ont un intérêt grandissant pour le Pinel.
Il s’agit d’une formule simple et qui se veut rassurante car l’investisseur est accompagné par des professionnels.
Cependant, peu de personnes ont conscience qu’un Pinel peut rapidement devenir contraignant, voire un cauchemar si elles n’ont pas consacré un minimum de temps à la compréhension de leur projet et au choix de leur partenaires.

L’indexation de la rente d’un viager

Calcul revalorisation rente

La revalorisation de la rente viagère est une étape importante dans la vie d’un contrat viager. Aucun indice n’est imposé d’un point de vue légal. Cependant, il est important de choisir un indice en adéquation avec votre projet immobilier. Cet article recense les principaux indices utilisés et leurs conséquences financières sur votre contrat viager.

Comment choisir sa table de mortalité pour le viager?

Choisir entre deux tables de mortalité

Il existe différentes tables de mortalité sur le marché pour calculer la rente et le bouquet d’un viager. Les résultats peuvent être très différents d’une table à l’autre. Je vous explique quelle table choisir afin de minimiser les risques lors de la transaction d’un viager immobilier.