Le risque de longévité est un des principaux risques dont l’acheteur de viager s’expose. Après avoir pris conscience de ce risque, je vous propose des règles simples qui vous permettront de réduire fortement le risque de longévité.
La vente à terme est peu connue contrairement au viager. Elle présente de nombreux avantages : absence d’aléa, fiscalité ou substitution au prêt bancaire.
On estime que 5 000 à 8 000 viagers sont conclus chaque année, très loin des 900 000 ventes immobilières. Ce faible volume explique le nombre réduit des études et statistiques sur le sujet. Cependant, les notaires de France viennent de dévoiler quelques chiffres dans leur dernière note de conjoncture immobilière que je vous présente dans cet article.
Les tables de mortalité utilisées pour le calcul des rentes viagères sont segmentées par âge et par sexe.
Dans cet article, je décide d’aller plus loin en rajoutant un facteur discriminant du décès : la catégorie socio professionnelle.
Pour cela, je m’aide d’une étude publiée par l’INSEE.
Les investisseurs fortement imposés ont un intérêt grandissant pour le Pinel.
Il s’agit d’une formule simple et qui se veut rassurante car l’investisseur est accompagné par des professionnels.
Cependant, peu de personnes ont conscience qu’un Pinel peut rapidement devenir contraignant, voire un cauchemar si elles n’ont pas consacré un minimum de temps à la compréhension de leur projet et au choix de leur partenaires.
La revalorisation de la rente viagère est une étape importante dans la vie d’un contrat viager. Aucun indice n’est imposé d’un point de vue légal. Cependant, il est important de choisir un indice en adéquation avec votre projet immobilier. Cet article recense les principaux indices utilisés et leurs conséquences financières sur votre contrat viager.
Bien que le viager présente de nombreux avantages, trop peu d’acheteurs décident de passer à l’action et d’acquérir un bien immobilier en viager. SI vous hésitez également à signer un contrat en viager, cet article vous permettra de comprendre que vos peurs ne sont pas justifiées!
Le viager est une alternative très intéressante à l’achat immobilier classique : pas de recours à l’emprunt immobilier, sécurisé et rentable! Pourtant, le viager est une forme de transaction immobilière très peu utilisée car peu de personnes connaissent tous ses avantages!
Bienvenue sur Vita Pecunia ! Recevez 7 emails sur le viager pour réussir votre transaction !Le maintien à domicile reste la solution la plus prisée lorsque vient le moment de la retraite. Mais il arrive qu’on soit déjà à un niveau de perte d’autonomie avancé à ce moment-là. L’entrée dans une maison de retraite est … Lire la suite
Il existe différentes tables de mortalité sur le marché pour calculer la rente et le bouquet d’un viager. Les résultats peuvent être très différents d’une table à l’autre. Je vous explique quelle table choisir afin de minimiser les risques lors de la transaction d’un viager immobilier.
Les tables de mortalité permettent, entre autres, de calculer les rentes viagères. Vita Pecunia vous explique comment fonctionne une table de mortalité et quels sont les calculs utilisés dans le cadre du viager.