Fonds viagers : une alternative à l’achat en direct
Les fonds viager sont d’excellentes solutions pour vendre son viager. Je vous donne les caractéristiques de ces fonds.
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Le Blog du viager
Qu’est-ce que la réversion d’une rente d’un viager?
Un viager à deux tête peut être assorti d’une clause de réversion de rente. Voyons ensemble la définition de la réversion de rente et ses conséquences financières.
La longévité en viager : est-ce grave ?
Le risque de longévité est un des principaux risques dont l’acheteur de viager s’expose. Après avoir pris conscience de ce risque, je vous propose des règles simples qui vous permettront de réduire fortement le risque de longévité.
Vente à terme : une alternative au viager
La vente à terme est peu connue contrairement au viager. Elle présente de nombreux avantages : absence d’aléa, fiscalité ou substitution au prêt bancaire.
Les nouveaux chiffres du viager
On estime que 5 000 à 8 000 viagers sont conclus chaque année, très loin des 900 000 ventes immobilières. Ce faible volume explique le nombre réduit des études et statistiques sur le sujet. Cependant, les notaires de France viennent de dévoiler quelques chiffres dans leur dernière note de conjoncture immobilière que je vous présente dans cet article.
Les inégalités sociales face à la mort
Les tables de mortalité utilisées pour le calcul des rentes viagères sont segmentées par âge et par sexe.
Dans cet article, je décide d’aller plus loin en rajoutant un facteur discriminant du décès : la catégorie socio professionnelle.
Pour cela, je m’aide d’une étude publiée par l’INSEE.
L’indexation de la rente d’un viager
La revalorisation de la rente viagère est une étape importante dans la vie d’un contrat viager. Aucun indice n’est imposé d’un point de vue légal. Cependant, il est important de choisir un indice en adéquation avec votre projet immobilier. Cet article recense les principaux indices utilisés et leurs conséquences financières sur votre contrat viager.
Comment choisir une maison de retraite à Paris ?
Bienvenue sur Vita Pecunia ! Recevez 7 emails sur le viager pour réussir votre transaction !Le maintien à domicile reste la solution la plus prisée lorsque vient le moment de la retraite. Mais il arrive qu’on soit déjà à un niveau de perte d’autonomie avancé à ce moment-là. L’entrée dans… Lire la suite »Comment choisir une maison de retraite à Paris ?
Comment choisir sa table de mortalité pour le viager?
Il existe différentes tables de mortalité sur le marché pour calculer la rente et le bouquet d’un viager. Les résultats peuvent être très différents d’une table à l’autre. Je vous explique quelle table choisir afin de minimiser les risques lors de la transaction d’un viager immobilier.
Qu’est-ce qu’une table de mortalité?
Les tables de mortalité permettent, entre autres, de calculer les rentes viagères. Vita Pecunia vous explique comment fonctionne une table de mortalité et quels sont les calculs utilisés dans le cadre du viager.
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