Investir dans l’immobilier rentable
Découvrez tous nos conseils pour choisir votre bien immobilier et le louer facilement ! Type de logement, zone géographique, techniques de locations etc.
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Le Blog du viager
Viager sans rente : fonctionnement avantages inconvénients
Le viager sans rente est un type de viager occupé qui présente des avantages mais aussi des inconvénients pour l’acheteur et le vendeur. Découvrez lesquels !
Comment votre notaire calcule un viager ?
Bienvenue sur Vita Pecunia ! Recevez 7 emails sur le viager pour réussir votre transaction !Le viager immobilier est calculé avec une méthode spécifique pour que le contrat viager soit équilibré entre les engagements de l’acheteur (payer un bouquet et des rentes périodiques) et ceux du vendeur (céder son bien… Lire la suite »Comment votre notaire calcule un viager ?
Le simulateur viager pour vos calculs de viager immobilier
Calculez votre viager (rente et bouquet) grâce à notre simulateur de viager immobilier en ligne ! Versionn d’essai gratuite disponible
Comprendre et calculer l’usufruit viager
Qu’est ce que le viager avec réserve d’usufruit ? Découvrez comment calculer l’usufruit d’un viager immobilier.
Comment calculer un viager occupé ? La méthode de calcul détaillée
Vous souhaitez acheter ou vendre un viager occupé, avec ou sans rentes ? sur une ou deux têtes ? Apprenez à calculer un viager occupé !
Calculer le bouquet d’un viager immobilier
Calculez facilement le bouquet de votre logement en viager grâce à notre méthode simple de calcul viager.
Calculer la valeur vénale d’un viager
Qu’est ce que la valeur vénale d’un viager immobilier? Apprenez à calculer et utiliser la valeur vénale
Le coefficient diviseur du viager immobilier
Apprenez à utiliser correctement nos coefficients diviseurs viager pour calculer la rente viagère de votre bien immobilier. Exemple de coefficients et de calcul.
Le barème Daubry pour calculer un viager
Le barème Daubry permet de calculer les rentes viagères. Découvrez comment fonctionne ce barème viager.
Les livres sur le viager immobilier
Notre classement des meilleurs livres sur le viager pour préparer votre achat ou vente en viager immobilier.
Le prêt entre particuliers : est-ce un excellent moyen pour payer le bouquet viager ?
Désirez-vous avoir votre propre maison ? Cependant vos moyens ne vous le permettent-ils pas ? Votre banque également ne vous facilite-t-elle pas la tâche en acceptant de vous accorder un prêt ? Ne vous faites plus de soucis, le prêt entre particuliers est le meilleur moyen pour payer le bouquet… Lire la suite »Le prêt entre particuliers : est-ce un excellent moyen pour payer le bouquet viager ?
Ferme en viager : nos conseils pour votre transaction en viager
Saviez-vous qu’il est parfaitement possible d’acheter ou de vendre une ferme agricole en viager? Le corps de ferme fait partie des différents types de biens immobilier que l’on peut acheter ou vendre en viager. Qu’est-ce qu’un corps de ferme? Le corps de ferme est la partie principale d’un bâtiment immobilier… Lire la suite »Ferme en viager : nos conseils pour votre transaction en viager
Le viager immobilier en Île-de-France
Les viagers se vendent et s’achètent partout en France. Nous présentons ici le marché du viager dans la région Île-de-France. Les départements de la région Ille-de-France L’Île-de-France se trouve dans le bassin Parisien (région parisienne) et se compose de 8 départements.Dans la petite couronne, nous retrouvons les départements limitrophes à… Lire la suite »Le viager immobilier en Île-de-France
Que faire au décès du vendeur d’un viager (crédirentier) ?
Au décès du vendeur du viager, appelé crédirentier, le contrat viager prend fin. L’acheteur (débirentier) peut entrer en possession du bien immobilier vendu en viager. J’explique dans cet article de quelle façon l’acheteur peut récupérer sa maison. Le démembrement de propriété du logement Seuls les viagers occupés (par droit d’usufruit… Lire la suite »Que faire au décès du vendeur d’un viager (crédirentier) ?
Mettre fin à un viager : les causes d’arrêt du contrat
Une des spécificités du viager est que ce mode de transaction immobilière une date de fin aléatoire. S’il est certain que le viager prend fin (classiquement au décès du vendeur), impossible pour l’acheteur de savoir quand. Il existe une multitude de raisons pour lesquels le contrat viager peut se terminer. La… Lire la suite »Mettre fin à un viager : les causes d’arrêt du contrat
La libération anticipée du viager
La libération anticipée du logement est une faculté qui doit être clairement inscrite dans le contrat viager. A proprement parler, cette faculté ne met pas fin au viager. En revanche, le vendeur quitte les lieux. Pour que le vendeur libère son bien, faut-il qu’il y habite dans un premier temps… elle… Lire la suite »La libération anticipée du viager
A quel âge acheter un viager immobilier?
L’âge pour acheter un logement en viager n’est pas juridiquement encadré. En revanche, si l’acheteur est trop vieux, il existe un risque qu’il décède avant le vendeur et qu’il laisse le viager à sa succession.
La rente viagère : application au viager
La rente viagère est un élément du calcul du viager. Elle doit être évaluée avec précision afin d’obtenir un contrat équilibré entre l’acheteur et le vendeur. La réversion de la rente viagère La réversion d’une rente est la faculté de pouvoir transférer, tout ou en partie, la rente au conjoint… Lire la suite »La rente viagère : application au viager
Le démembrement de propriété en viager
Le viager est une opération de démembrement de propriété. Il faut distinguer le droit d’usage et d’habitation de l’usufruit et de la nue propriété.
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