Bienvenue sur Vita Pecunia ! Recevez 7 emails sur le viager pour réussir votre transaction !Désirez-vous avoir votre propre maison ? Cependant vos moyens ne… Lire la suite »Le prêt entre particuliers : est-ce un excellent moyen pour payer le bouquet viager ?
Saviez-vous qu’il est parfaitement possible d’acheter ou de vendre une ferme agricole en viager? Le corps de ferme fait partie des différents types de biens… Lire la suite »Ferme en viager : nos conseils pour votre transaction en viager
Les viagers se vendent et s’achètent partout en France. Nous présentons ici le marché du viager dans la région Île-de-France. Les départements de la région… Lire la suite »Le viager immobilier en Île-de-France
Au décès du vendeur du viager, appelé crédirentier, le contrat viager prend fin. L’acheteur (débirentier) peut entrer en possession du bien immobilier vendu en viager.… Lire la suite »Que faire au décès du vendeur d’un viager (crédirentier)?
Une des spécificités du viager est que ce mode de transaction immobilière une date de fin aléatoire. S’il est certain que le viager prend fin (classiquement… Lire la suite »Mettre fin à un viager : les causes d’arrêt du contrat
La libération anticipée du logement est une faculté qui doit être clairement inscrite dans le contrat viager. A proprement parler, cette faculté ne met pas… Lire la suite »La libération anticipée du viager
L’âge pour acheter un logement en viager n’est pas juridiquement encadré. En revanche, si l’acheteur est trop vieux, il existe un risque qu’il décède avant le vendeur et qu’il laisse le viager à sa succession.
La rente viagère est un élément du calcul du viager. Elle doit être évaluée avec précision afin d’obtenir un contrat équilibré entre l’acheteur et le… Lire la suite »La rente viagère : application au viager
Le viager est une opération de démembrement de propriété. Il faut distinguer le droit d’usage et d’habitation de l’usufruit et de la nue propriété.
Nos conseils pour acheter en viager : comment acheter, investir et limiter les risques d’une telle transaction immobilière ?
Comment trouver un bien immobilier rentable sans gestion et risque locatif? Acquérir un logement pour le mettre en location induit une charge de gestion parfois… Lire la suite »De l’immobilier rentable sans contrainte de gestion
Le barème viager est un outil pour calculer les rentes viagères et le DUH d’un viager occupé ou libre. Nous vos expliquons comment réaliser les calculs viagers.
Certains diagnostics immobiliers se retrouvent dans la catégorie des obligations légales. Le diagnostic immobilier plomb en fait partie. Si vous avez une maison ancienne qui… Lire la suite »Le diagnostic immobilier plomb
Situé au nord-ouest de l’Europe, le Royaume-Uni est une grande nation composée de l’Angleterre, l’Écosse, l’Irlande du Nord et le Pays de Galles. S’étendant sur… Lire la suite »Investissement : Trois raisons de créer son entreprise au Royaume-Uni
Je vous présente la première vidéo de la chaîne YouTube de Vita Pecunia. L’objectif est de pouvoir vous proposer un support complémentaire à l’écriture. Les… Lire la suite »Le viager immobilier en vidéo
Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les barèmes et méthodes de calcul en viager. Les différents types de barèmes et méthodes de calcul viager.
Le viager est une transaction immobilière entre le crédirentier (le vendeur) et le débirentier. La spécificité de ce type de transaction est que le vendeur peut acheter le bien immobilier « à crédit » sans recourir à un financement externe (classiquement, une banque).
Il n’existe pas de table de mortalité de couple publiée par des organismes de statistique comme l’INSEE. Par conséquent, certains acteurs du viager mettent en place de calculs erronés, parfois fantaisistes pour obtenir l’espérance de vie d’un couple de vendeurs.
Vendre en viager présente de nombreux intérêts pour le vendeur : complément de revenu, financement de sa maison de retraite, transfert du risque de longévité, préparation de sa succession etc. Nous détaillons les avantages de la vente d’un appartement ou d’une maison en viager.
Le prêt viager hypothécaire est une alternative au contrat viager. Contrairement à un viager où à une vente classique, un organisme financier verse un capital (versement unique) ou une rente (versements périodiques) en échange d’une prise de garantie sur le bien immobilier (hypothèque).
