Lorsque vous envisagez de vendre votre bien en viager à Lyon avec une agence immobilière, il est essentiel de sélectionner une agence de confiance qui répondra à vos besoins spécifiques. Avec de nombreux acteurs sur le marché, il est crucial de savoir comment choisir la meilleure agence.
Je m’appelle Cyrille Chéry et je suis expert viager à Lyon.
Je serai heureux de pouvoir vous accompagner sur la vente de votre viager.
Pour commencer, je vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier !
Cet article vous guidera à travers les critères importants à prendre en compte lors de votre recherche.
Tableau comparatif des agences de Lyon
| Nom de l’agence | Adresse postale | Site web | Avis | Les points forts | Numéro de téléphone |
|---|---|---|---|---|---|
| Lyonnaise De Viager | 145 rue Vendôme, 69006 Lyon | lyonnaisedeviager.com | 5/5 (15 avis) | 20 années d’expérience, se déplace à domicile | 04 78 26 00 16 |
| Univers Viager | 7 place Docteur Gailleton, 69002 Lyon | univers-viager.fr | 5/5 (3 avis) | Efficacité, savoir-faire, qualités, engagement, éthique | 06 18 79 09 65 |
| Rochat Immobilier | 26 cours Suchet, 69002 Lyon | rochat-viagers.fr | 4,6/5 (18 avis) | 100 années d’existence collaborateurs passionnés : 7 | 04 72 84 67 20 |
| Viagimmo | 8 quai Jules Courmont, 69002 Lyon | viagimmo.fr | 5/5 (52 avis) | Agence physique, accompagnement sur-mesure | 06 71 91 71 15 |
| 95 Bis Viager | 1 place Puvis de Chavannes, 69006 Lyon | 95bis.com | 3,6/5 (33 avis) | Leur 2ème agence : 95Bis Immobilier Collonges | 04 26 65 57 75 |
Quels sont les avantages d’une agence en viager ?
Les agences immobilières spécialisées dans le viager vous proposent de nombreux services :
- Elles vous apportent une aide précieuse dans les négociations, en agissant en tant qu’intermédiaire entre vous et le vendeur.
- Elles vous guident dans vos recherches, en vous aidant à trouver des biens immobiliers correspondant à vos critères et à votre budget.
- Elles vous fournissent des conseils éclairés sur les démarches administratives et fiscales liées à l’achat en viager, vous assurant ainsi une transaction en toute conformité.
- Elles vous proposent un mandat de recherche, un accord contractuel qui autorise l’agence à contacter les propriétaires potentiels et à négocier en votre nom pour trouver le bien qui vous convient.
Grâce à ces services, les agences spécialisées en viager simplifient votre recherche et acquisition d’un bien immobilier en viager, en mettant à votre disposition leur expertise et leur soutien tout au long du processus de vente.
Quelles sont les critères pour choisir une bonne agence viager ?
Il existe de nombreux critères pour sélectionner une agence qui vous aidera à vendre votre bien en viager.
Voici les critères qui nous semblent les plus importants :
- Le professionnalisme de l’agence : faites appel uniquement à une agence qui connaît très bien le viager. De nombreux agents immobiliers pensent connaître le viager mais n’en n’ont jamais fait.
- L’accompagnement : vérifiez que l’agence soit suffisamment pédagogue et vous accompagne correctement durant tout le processus de vente.
- Prendre son temps : fuyez les professionnels qui veulent vous faire signer rapidement un mandat de vente. La vente en viager est une transaction lourde de conséquences, le professionnel aguerri le sait et respectera votre long délai de réflexion le cas échéant.
- Les avis : aujourd’hui, il est facile et rapide d’obtenir les avis d’une agence sur Google.
- Les honoraires : certains agences appliquent des commissions de transaction très élevées. Parfois jusqu’à 10% ! La moyenne du marché se situe plutôt aux alentours de 6%.