Vous souhaitez vous spécialiser dans la vente en viager ? Vita Pecunia propose la meilleure formation viager en ligne en France, conçue pour aider les professionnels de l’immobilier à devenir des experts viager.
Que vous soyez agent immobilier, notaire ou conseiller en gestion de patrimoine, notre programme complet vous permet de maîtriser toutes les dimensions du viager : calcul des rentes, fiscalité et techniques de vente adaptées au marché actuel.
Avec Vita Pecunia, bénéficiez d’une formation viager complète pour devenir un expert reconnu du viager et réussir la commercialisation de vos premiers biens.
Vous êtes agent immobilier, notaire ou conseiller patrimonial et vous voulez proposer du viager à vos clients en devenant Expert Viager ?
Les caractéristiques de notre formation viager
En synthèse
- Nom de la formation : Les Pionniers du Viager
- Durée : 42 heures (dont 2h déontologie et non discrimination) éligibles loi Alur
- Prérequis : être mandataire immobilier, agent immobilier ou professionnel de l’immobilier avec une expérience dans la transaction immobilière
- Modalités : en e-learning accessible 7j/7 24h/24.
Quelles sont les modalités d’accès à la formation viager ?
Notre formation viager est entièrement disponible en e-learning, accessible 24h/24 et 7j/7 depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone. Vous pouvez débuter la formation à tout moment, selon votre emploi du temps et votre rythme d’apprentissage.
Vita Pecunia s’engage également à rendre la formation accessible à tous :
Personnes à mobilité réduite : nos locaux de nos centres de formation sont aménagés pour faciliter l’accès des personnes à mobilité réduite.
Personnes malentendantes ou malvoyantes : merci de nous contacter afin d’évaluer la faisabilité et les adaptations possibles.
Ainsi, vous bénéficiez d’une expérience de formation flexible, confortable et adaptée à vos besoins, tout en progressant vers le statut d’expert viager.
Qui peut suivre la formation professionnelle viager?
Notre formation professionnelle en viager s’adresse à tous les acteurs souhaitant développer une expertise pointue dans ce domaine :
- Responsables d’agence immobilière ;
- Mandataires immobiliers et négociateurs immobiliers ;
- Salariés d’agence immobilière ;
- Notaire, clerc de notaire ;
- Conseiller Immobilier Viager ;
- Conseillers en gestion de patrimoine.
Vita Pecunia s’engage de même à offrir une formation accessible à tous, y compris aux personnes en situation de handicap. Les locaux de nos centres de formation sont aménagés pour faciliter l’accès des personnes à mobilité réduite.
Vous êtes agent immobilier, notaire ou conseiller patrimonial et vous voulez proposer du viager à vos clients en devenant Expert Viager ?
Les objectifs de la formation viager
La formation viager immobilier de Vita Pecunia a pour but de donner aux professionnels toutes les compétences nécessaires pour devenir de véritables experts du viager.
Connaître les bases et les mécanismes du viager
Vous découvrirez le fonctionnement du viager, ses principes fondamentaux et les différentes formes de vente (viager occupé, viager libre). L’objectif est de vous permettre de maîtriser la logique économique et juridique derrière ce type de transaction.
Apprendre à calculer un viager avec précision
Grâce à des méthodes professionnelles, vous apprendrez à calculer un viager en tenant compte de la valeur vénale, du bouquet, des rentes viagères et de l’espérance de vie. Vous saurez utiliser les barèmes viager et proposer des estimations fiables à vos clients.
Comprendre l’aspect juridique et fiscal du viager
Le viager repose sur des règles juridiques et fiscales précises. La formation vous apporte toutes les connaissances nécessaires pour sécuriser vos transactions et conseiller vos clients, que vous soyez agent immobilier viager, notaire ou conseiller patrimonial.
Savoir vendre un viager et accompagner vos clients
Vous apprendrez à présenter le viager de manière claire et attractive, à répondre aux objections fréquentes et à mettre en avant les avantages pour acheteurs et vendeurs. L’objectif est de vous donner les techniques pour savoir vendre un viager et réussir vos premières opérations.
Une formation viager de qualité
Notre programme Les Pionniers du Viager est certifié QUALIOPI, conforme à la loi Alur et reconnu pour la qualité de son contenu. De nombreux participants soulignent la pertinence et l’efficacité de cette formation.
Notre certification QUALIOPI
En tant qu’organisme de référence, notre formation viager est certifiée QUALIOPI et valide les obligations de la loi Alur. Elle constitue une véritable formation Alur viager, idéale pour les agents immobiliers viager et autres professionnels souhaitant renouveler leur carte professionnelle.
Financement de la formation viager
La formation viager peut être financée via différents dispositifs : OPCO EP, AGEFICE, FIFPL, France Travail (ex-Pôle Emploi). Elle n’est pas éligible au financement CPF, mais ces dispositifs permettent de couvrir tout ou partie des frais de formation.
Témoignages de nos participants – Formation Viager en ligne
Nos participants recommandent vivement notre formation viager en ligne et la méthode Vita Pecunia. Découvrez leurs retours et rejoignez la communauté de professionnels devenus experts viager dans leur région.
Philippe Rault
« La formation est super ! Le e-learning est adapté pour la quantité à digérer, qui permet de revenir aisément sur les sujets. »
Géraldine Parguel
« Explications claires et pédagogiques. Réponse à toutes nos interrogations même les plus singulières »
Laurence Dixneuf
« Excellent !! que dire d’autre que je le recommande vivement pour se former sur le viager »
Une formation viager conforme à la loi Alur
Participer à la formation viager vous permettra de valider 21h pour le renouvellement de votre carte de transaction immobilière Alur.
Vous êtes agent immobilier, notaire ou conseiller patrimonial et vous voulez proposer du viager à vos clients en devenant Expert Viager ?
Découvrez le programme complet et détaillé de notre formation viager en ligne
La formation viager Les Pionniers du Viager est constitué de 11 modules pour vous permettre de tout savoir sur le viager et le commercialiser avec succès.
Module 1 : L’environnement du viager
- Pourquoi le marché du viager est porteur ?
- Comment se démarquer et devenir une référence locale du viager ?
- L’éthique et l’état d’esprit des professionnels du viager
- Les obligations de l’agent immobilier : quels sont les risques et comment les éviter ?
Module 2 : Le fonctionnement du viager
- Le démembrement de propriété : la notion de jouissance, l’usufruit, le droit d’usage et d’habitation (DUH), la vente libre
- L’aléa du viager : les conditions pour éviter la requalification
- Les obligations du vendeur et de l’acheteur
- Les différents type de viager : faire du sur-mesure pour son client vendeur avec le viager occupé, le viager libre, la vente à terme, nue-propriété et autres
Module 3 : Calculer un viager
Ce module vous apprend à calculer un viager avec précision, en utilisant les tables de mortalité et les barèmes adaptés. Il constitue une étape clé pour devenir expert viager et proposer des estimations fiables à vos clients.
- Les éléments déterminants de l’évaluation d’un viager : comprendre leur impact dans les estimations viagères
- L’espérance de vie, les tables de mortalité et les barèmes viagers : lesquels appliquer ?
- La valorisation du droit réservé : la bonne méthode parmi la méthode fiscale, la méthode Daubry, la méthode économique
- Toutes les formules du viager expliquées : calcul de la rente viagère, calcul du droit réservé, taux d’actualisation et taux technique
Module 4 : Le contrat viager
- Le contenu du contrat de vente : le compromis de vente et l’acte authentique
- Les clauses à ne pas oublier dans le contrat de vente pour sécuriser la transaction le jour de la signature de l’acte
- La répartition des charges, les frais, la taxe foncière ou les travaux entre le vendeur et l’acheteur
- Les frais de notaire d’un viager (droits de mutation et émoluments)
Module 5 : La fiscalité
- L’impôt sur le revenu du crédirentier et du débirentier (vendeur et acheteur du viager). Les abattements et les taux d’imposition.
- L’impôt sur la plus-value
- L’impôt sur la fortune immobilière
- La bonne manière de calculer les frais de notaire : les sources pour la justifier
- Les honoraires de l’agence immobilière viager
Module 6 : Vendre le viager
- Le processus de rendez-vous et les supports à présenter en clientèle
- Comment vendre le viager à un vendeur ?
- Comment vendre le viager à un acheteur ?
- Les objections du viager : les éléments pour traiter les freins et faciliter la signature du contrat
- Les canaux de prospection
- Les points de vigilance et les conseils pour signer ses premiers mandats exclusifs
- Honoraires charge vendeur ou charge acquéreur ?
- Travailler avec les leads vendeur de Vita Pecunia
Module 7 : Revendre le viager
- Les (vraies) formules de calcul
- Exemples et applications
Module 8 : Les fondamentaux du droit civi appliqué au viager
- Le droit de la famille
- Les donations
- La succession
Module 9 : Les acheteurs institutionnels
- Les types d’investisseurs institutionnels
- Les fonds viagers et leurs spécificités
- Le processus de vente d’un viager à un fonds
Module 10 : Les alternatives au viager
Dans ce module, vous découvrez les solutions complémentaires au viager, indispensables dans une formation investissement viager complète :
- Le prêt viager hypothécaire
- Le prêt hypothécaire
- Le réméré
Module 11 : Cas pratiques
- Vente en viager occupé
- Vente en viager libre
- Vente à terme
- Droits d’occupation limités
- Le prêt viager hypothécaire
Bonus : Accès illimité et mises à jour gratuites de votre formation viager en ligne
En vous inscrivant à la formation viager en ligne de Vita Pecunia, vous bénéficiez d’un accès illimité à vie à l’ensemble du programme. Vous pouvez ainsi suivre les modules à votre rythme et revenir sur les contenus pour renforcer vos compétences et devenir un expert viager confirmé.
Pour garantir que votre formation reste toujours pertinente, nous intégrons toutes les mises à jour importantes directement dans le programme. Cela inclut les évolutions législatives, les nouvelles méthodes de calcul des rentes viagères, les changements fiscaux et les meilleures pratiques de vente.
Les avantages pour les professionnels de l’immobilier
Rester à jour avec la législation et la loi ALUR : maîtrisez les obligations légales et fiscales indispensables pour les agents immobiliers viager et les conseillers patrimoniaux.
Appliquer les meilleures pratiques du marché : adaptez vos connaissances à la réalité du marché et proposez des solutions fiables à vos clients.
Accéder à toutes les ressources pédagogiques : les modules et exercices restent disponibles, vous permettant de vous former de manière continue et de perfectionner vos compétences.
Optimiser votre investissement : vous ne payez qu’une seule fois et bénéficiez de contenus enrichis année après année, sans coût supplémentaire.
Avec cette approche, votre formation devient une référence pour devenir expert viager, offrant aux professionnels de l’immobilier tous les outils pour réussir dans le domaine du viager.
FAQ
Quelle est la durée de la formation viager ?
La formation Les Pionniers du Viager dure 42 heures, incluant les modules obligatoires de déontologie et non discrimination, conformément aux exigences ALUR.
La formation viager est-elle éligible au financement CPF ?
Non, la formation viager de Vita Pecunia n’est pas éligible au CPF.
Quel est le prix d’une formation viager certifiée Qualiopi ?
Le tarif de notre formation viager certifiée Qualiopi est de 1 000 €. Cette formation inclut tous les modules nécessaires pour devenir un expert viager, avec un accès complet à la plateforme en ligne et la possibilité de financement via OPCO, AGEFICE ou FIFPL.
Comment accéder à la formation viager après l’inscription ?
- Après validation de votre commande, vous recevrez : Un email de confirmation avec votre facture.
- Un email contenant vos identifiants pour accéder à la plateforme e-learning, disponible 24h/24 et 7j/7.
Comment passer au module suivant ?
Cliquez sur le bouton vert “Marquer comme terminé” à la fin de chaque étape. Ce bouton sera cliquable une fois le temps imparti sur le module écoulé.
Que se passe-t-il si je quitte la formation ?
Votre progression est enregistrée automatiquement. Vous pourrez reprendre là où vous vous êtes arrêté.
Quels sont les avantages à devenir certifié Qualiopi ?
Suivre une formation viager certifiée Qualiopi vous permet de garantir la qualité pédagogique, d’accéder plus facilement aux financements via OPCO ou AGEFICE, de renforcer votre crédibilité professionnelle comme expert viager, et d’attirer des clients recherchant des prestataires certifiés, tout en maîtrisant les compétences conformes à la loi Alur.
Vous êtes agent immobilier, notaire ou conseiller patrimonial et vous voulez proposer du viager à vos clients en devenant Expert Viager ?
En savoir plus sur la formation viager
Vous souhaitez approfondir vos connaissances sur la vente en viager et le viager en général ? Découvrez notre sélection d’articles :
- Le compromis de vente et les clauses du viager
- Les zones géographiques du viager
- Qu’est-ce qui peut être acheté en viager ?
- Les types de viager immobilier
- La fiscalité du viager
- Les risques du viager