Bonjour,
Nous arrivons à la fin de cette série de mails pour vous aider à mieux comprendre le viager.
Hier, vous avez pu être informé de l’erreur fréquente faite dans le contrat de vente en viager.
Et vous savez maintenant qu’il faut insérer une clause dite de libération anticipée.
Vous vous en souvenez ?
Il s’agit simplement de prévoir le cas où le vendeur libère le bien avant son décès.
Avec l’objectif de conserver des revenus réévalués pour le vendeur.
Et de disposer librement du bien si vous êtes acheteur.
Pour ce dernier mail, je vous propose d’aborder un point très pratique.
Une situation qui arrive couramment dans le cycle de vie d’un logement.
Il s’agit des travaux !
Le bien doit subir une réparation ?
Qui va payer ?
Pour répondre à cette question, imaginez simplement que le logement soit loué.
Vous savez que dans ce cas :
- les travaux sont répartis entre le locataire et le propriétaire,
- en fonction de leur nature.
Dans le viager, considérez que…
C’est la même chose !
Bien sûr, ce point doit être prévu dans le contrat de vente en viager.
Pour pouvoir éviter les mauvaises surprises.
Finalement, surveillez bien votre boite mail demain, une surprise vous attend…
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À très vite,
