Comment trouver un bien immobilier rentable sans gestion et risque locatif?
Acquérir un logement pour le mettre en location induit une charge de gestion parfois importante selon le type d’exploitation (location nue, meublée, de courte durée etc.). La gestion d’un locataire peut également, parfois, être laborieuse : impayés, dégradation, carence locative etc.
Le viager se place comme un investissement alternatif : l’investisseur profite d’un effet de levier important grâce à un « pseudo » emprunt accordé par le vendeur (et donc d’une rentabilité accrue). De plus, le vendeur conserve un droit d’habitation sur le bien immobilier. Il devient ainsi le nouveau « locataire » et continuera à prendre soin de son logement.
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