Vous voulez tout savoir avant de vendre ou acheter en viager ? Recevez notre formation gratuite par emails !Bonjour, Si vous lisez ces lignes, c’est que vous venez de vous inscrire à ma formation gratuite “Réussir sa transaction en viager”. Pour commencer, je vous remercie de votre confiance. Je vais… Lire la suite »[1/7] Lancer votre projet de viager, c’est facile !
Bonjour, Hier, vous avez vu les bases du viager : Peut-être avez-vous déjà pu déterminer quel viager correspond à votre situation ? Si vous êtes vendeur, celui qui correspond à vos objectifs de vie. Ou si vous êtes acheteur, celui qui est le mieux pour investir. Très bien. Nous allons passer aujourd’hui à la… Lire la suite »[2/7] Fixez facilement le montant des rentes d’un viager
Bonjour, Votre formation pour y voir plus clair dans le fonctionnement du viager continue. Hier, vous avez vu : Et je vous ai parlé du barème viager qui permet de convertir un capital en rentes. Il est temps maintenant de comprendre comment utiliser ce barème. Car si vous vendez, c’est pour pouvoir bénéficier d’une retraite… Lire la suite »[3/7] Comment se servir du barème viager ?
Bonjour, Voici le quatrième mail (déjà !) de votre série pour vous aider à mieux comprendre le viager. Rappelez-vous, hier nous avons évoqué : Vous savez également comment calculer le montant d’une rente. Et vous êtes maintenant familiarisé avec la notion de droit d’usage et d’habitation. C’est ce point que nous… Lire la suite »[4/7] Si le vendeur habite le logement, je peux acheter à un meilleur prix ?
Bonjour, Vous êtes prêt à continuer notre série de mails pour comprendre la vente en viager ? Si vous avez lu le mail d’hier, vous avez pu aborder : Mais il y a un élément à ne surtout pas négliger dans vos calculs : les frais de notaire. Et c’est… Lire la suite »[5/7] Attention aux frais de notaire
Bonjour, Nous parvenons doucement à la fin de cette série sur la vente en viager. Vous avez maintenant de bonnes notions pour envisager sereinement de concrétiser votre projet. Dans le précédent mail, vous avez appris à déjouer l’erreur la plus courante lors de la signature chez le notaire. Cette erreur qui… Lire la suite »[6/7] Oubliez cette clause et cela vous coûtera cher !
Bonjour, Nous arrivons à la fin de cette série de mails pour vous aider à mieux comprendre le viager. Hier, vous avez pu être informé de l’erreur fréquente faite dans le contrat de vente en viager. Et vous savez maintenant qu’il faut insérer une clause dite de libération anticipée. Vous… Lire la suite »[7/7] Et si le logement a besoin de travaux, qui paie ?
Bonjour, Je ne voulais pas vous laisser sans vous offrir une autre information très utile sur le viager. Une information qui va vous faire gagner de l’argent. Mais je vais y revenir. Hier, vous avez pu apprendre comment sont répartis les coûts de réparation dans un logement vendu en viager. Pour… Lire la suite »[8/7] Gagnez plus en vendant en viager grâce à cette astuce…
Ça y est, vous vous êtes enfin décidé à devenir propriétaire en investissant dans le logement qui verra s’épanouir toute votre famille. Mais il arrive que votre cœur balance entre le choix d’un appartement ou une maison individuelle. Certes, les deux types de biens comportent des avantages, mais si vous… Lire la suite »5 bonnes raisons de faire le choix de la maison individuelle
En signant le contrat d’une vente viagère, le vendeur devient le créancier. Ce terme désigne simplement la personne qui reçoit la rente. L’acheteur, quant à lui, est appelé le débiteur de la rente car il doit payer la rente au vendeur. Il s’agit d’une rente dite viagère qui ne s’arrête… Lire la suite »Comment récupérer un viager au décès du vendeur ?
Posséder sa propre maison est le projet de toute une vie. C’est un rêve commun, ou plutôt une initiative auquel tout le monde songe à un moment ou à un autre. Quand on n’est pas bien briefé sur le sujet, il est facile de commettre des erreurs irréparables. Afin de… Lire la suite »Le risque de décès prématuré du vendeur d’un viager
Vous vous posez des questions sur l’achat ou la vente en viager immobilier ? Nous avons rédigé ce guide pratique pour vous afin de répondre à toutes vos questions ! Le viager immobilier : comment ça marche ? Le viager est ce que l’on appelle un démembrement de propriété :… Lire la suite »Le viager immobilier : le guide complet
Vous souhaitez investir dans un viager immobilier mais vous ne savez pas où ? Retrouver nos conseils de choix de ville pour votre viager !
Le viager est imposable à l’IFI. Nous vous expliquons quelle assiette à l’impôt sur la fortune retenir et comment calculer l’IFI d’un viager.
Le viager immobilier a un fonctionnement particulier et un modèle de compromis de vente en viager peut être très utile. En effet, acheteur et vendeur doivent respecter un certain formalisme lors de la rédaction du contrat de vente (aussi appelé compromis de vente) et de l’acte authentique. Bien sûr, ils… Lire la suite »Modèle de compromis de vente en viager
Le viager immobilier est calculé avec une méthode spécifique pour que le contrat viager soit équilibré entre les engagements de l’acheteur (payer un bouquet et des rentes périodiques) et ceux du vendeur (céder son bien immobilier, occupé ou libre). Les notaires utilisent très souvent un barème viager fiscal, qui est… Lire la suite »Le barème viager des notaires : faut-il l’utiliser ?
Notre classement des meilleurs livres sur le viager pour préparer votre achat ou vente en viager immobilier.
La libération anticipée du viager est une faculté qui doit être clairement inscrite dans le contrat viager. A proprement parler, cette faculté ne met pas fin au viager. En revanche, le vendeur quitte les lieux. Pour que le vendeur libère son bien, faut-il qu’il y habite dans un premier temps… elle… Lire la suite »La libération anticipée du viager
Comment trouver un bien immobilier rentable sans gestion et risque locatif? Acquérir un logement pour le mettre en location induit une charge de gestion parfois importante selon le type d’exploitation (location nue, meublée, de courte durée etc.). La gestion d’un locataire peut également, parfois, être laborieuse : impayés, dégradation, carence… Lire la suite »Le viager : un investissement locatif rentable sans gestion
Qui paie les travaux dans un viager ? Est-ce l’acheteur ou le vendeur ? Nous vous expliquons la meilleure manière de répartir les travaux entre les parties
Agence Paris : 47 rue de Monceau 75008 Paris
Agence Lyon : 64 rue Waldeck Rousseau 69006 Lyon
