Viager : Que faire au décès du vendeur (crédirentier)?

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Au décès du vendeur du viager, appelé crédirentier, le contrat viager prend fin. L’acheteur (débirentier) peut entrer en possession du bien immobilier vendu en viager. J’explique dans cet article de quelle façon l’acheteur peut récupérer sa maison. Le démembrement de propriété du logement Seuls les viagers occupés sont concernés par les démarches de récupération du … Lire la suite Viager : Que faire au décès du vendeur (crédirentier)?

Mettre fin à un viager : les causes d’arrêt du contrat

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Une des spécificités du viager est que ce mode de transaction immobilière une date de fin aléatoire. S’il est certain que le viager prend fin (classiquement au décès du vendeur), impossible pour l’acheteur de savoir quand. Il existe une multitude de raisons pour lesquels le contrat viager peut se terminer. La revente du viager L’acheteur est … Lire la suite Mettre fin à un viager : les causes d’arrêt du contrat

La libération anticipée du viager

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La libération anticipée du logement est une faculté qui doit être clairement inscrite dans le contrat viager. A proprement parler, cette faculté ne met pas fin au viager. En revanche, le vendeur quitte les lieux. Pour que le vendeur libère son bien, faut-il qu’il y habite dans un premier temps… elle ne concerne donc que les … Lire la suite La libération anticipée du viager

La rente viagère : application au viager

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La rente viagère est un élément du calcul du viager. Elle doit être évaluée avec précision afin d’obtenir un contrat équilibré entre l’acheteur et le vendeur. La réversion de la rente viagère La réversion d’une rente est la faculté de pouvoir transférer, tout ou en partie, la rente au conjoint survivant si le premier décède. … Lire la suite La rente viagère : application au viager

Les types de viager immobilier

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Les caractéristiques du viager immobilier sont définies dans le contrat viager. Ce contrat repose sur le code Civil et reste très flexible. Par conséquent, il existe un nombre important de type de viager. Le viager sans rentes, aussi appelé le viager en nue-propriété Le viager sans rentes est un type de viager où l’acheteur (le … Lire la suite Les types de viager immobilier

Les frais et les charges en viager et leur répartition

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Les frais d’entretien du logement vendu en viager ainsi que les réparations et les travaux doivent être précisés dans le contrat viager.  Ces termes font partie du principe du viager et de la répartition vendeur acheteur. Cela afin de garantir une transparence et une bonne entente entre l’acheteur et le vendeur d’un viager immobilier. La … Lire la suite Les frais et les charges en viager et leur répartition

Pourquoi acheter ou investir dans un viager?

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Comme pour n’importe quel investissement immobilier ou financier, acheter un viager peut répondre à un objectif défini ou à un besoin qui se précisera à l’avenir. Je vous présente ici les principales raisons et motivations qui peuvent pousser un acheter (aussi appelé débirentier) à acquérir un viager immobilier occupé ou libre. Construire son patrimoine Le … Lire la suite Pourquoi acheter ou investir dans un viager?

Améliorer son pouvoir d’achat en vendant en viager

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La vente en viager est une forme de vente immobilière particulière. Une personne âgée vend sa maison en contrepartie d’un montant versé le jour de la vente (appelé le bouquet) et des rentes viagères qui seront versées par l’acheteur jusqu’au décès du vendeur. Le contrat de vente viager est flexible et s’adapte aux nombreuses situations … Lire la suite Améliorer son pouvoir d’achat en vendant en viager