Le compromis de vente d’un viager immobilier : formalisme et modèle

contrat viager modèle

Le viager immobilier est une forme de vente immobilière particulière. Cependant, acheteur et vendeur doivent respecter un certain formalisme lors de la rédaction de l’avant-contrat (aussi appelé compromis de vente) et de l’acte authentique. Bien sûr, ils pourront se faire aide de spécialistes pour la rédaction d’une promesse de vente sur-mesure. Néanmoins, ils devront être … Lire la suite

Pourquoi il est indispensable de travailler avec des experts du viager ?

erreur viager

Le viager est un mode de transaction immobilière. On pourrait donc croire que n’importe quel professionnel de l’immobilier pourrait se charger d’une vente en viager. Comme par exemple un agent immobilier ou un notaire, même si ce dernier n’a jamais réellement fait de viager… Je reçois quotidiennement des emails d’acheteurs, de vendeurs ou même d’agents … Lire la suite

Comment votre notaire calcule un viager ?

notaire calcul viager

Le viager immobilier est calculé avec une méthode spécifique pour que le contrat viager soit équilibré entre les engagements de l’acheteur (payer un bouquet et des rentes périodiques) et ceux du vendeur (céder son bien immobilier, occupé ou libre). Les notaires utilisent très souvent une méthode de calcul, dite fiscale, qui est loin de la … Lire la suite