Investissement viager

La Calculatrice de Viager
La machine à détecter les bonnes affaires

 

Lorsque j’ai commencé à m’intéresser au viager, peu de personnes autour de moi pouvaient m’aider.

Au contraire, elles me décourageaient :

Le viager c’est mal

Tu veux parier sur la mort des gens ?

Pour gagner de l’argent, il faut avoir de la chance…

J’ai vite compris que je devais compter sur moi-même pour avancer dans mon projet d’investissement.

Tel un boulimique d’informations, j’ai lu tout ce que j’ai pu trouver sur internet, dans les livres, auprès de professionnels de l’immobilier et du viager…

Quelques semaines plus tard, je commençais déjà à regarder les annonces de vente en viager sur internet.

Je ciblais les maisons et les appartements dans une certaine zone géographique.

C’était à peu près le seul critère que j’avais fixé avant mes visites…

… Ce n’est que bien plus tard que j’ai réalisé que c’était une ENORME erreur !

Dès qu’un bien me semblait correct, je contactais l’agent immobilier et procédais à la visite.

Je rentrais ensuite chez moi et je passais en revue les différents avantages et inconvénients de chaque bien visité.

Je calculais bien évidemment la rente théorique avec mon barème viager et je la comparais avec celle demandée par le vendeur.

De cette façon, je passais beaucoup de temps…

TROP de temps.

Si bien que les meilleures affaires me passaient systématiquement sous le nez car je n’étais pas assez réactif.

Les seuls viagers sur lesquels je pouvais me positionner étaient finalement tout justes rentables.

Voire même médiocres en réalité car certains vendeurs ne voulaient pas entendre parler de négociation…

J’étais en colère contre moi-même car ce schéma se répétait systématiquement.

 

Pourtant, ce n’est que bien plus tard que j’ai compris quelque chose de fondamental…

Les personnes qui font les meilleures affaires dans le viager ou dans l’immobilier ne sont pas des surhommes.

Ils n’ont pas plus d’informations que nous.

Cela va vous surprendre mais ils sont comme vous et moi.

 

En réalité, il me manquait simplement un ingrédient pour que la mayonnaise prenne pour de bon.

 

Imaginez que l’on puisse calculer instantanément la rente viagère et même la rentabilité du viager ?

Et cela, très simplement/

A partir d’un bête fichier Excel.

En deux clics, savoir si le bien que l’on vient de consulter sur Leboncoin est rentable ou non.

Si cela vaut le coup d’appeler l’agence immobilière, de poser un congé et de se déplacer.

Et d’arrêter ENFIN de se rendre compte au dernier moment que tous ces efforts déployés sont finalement vains.

 

Mais plutôt de savoir instantanément si on peut passer à l’annonce suivante.

Et ainsi démultiplier les chances de tomber sur LA pépite.

L’opération qui vous permettra de vous enrichir à vitesse grand V.

Pendant que vos concurrents seront en train de calculer avec « les moyens du bord » la rente viagère avec un barème obsolète.

Ou demander conseil à leur notaire ou à leur entourage.

Et hésiter plusieurs jours… J’achète ou je n’achète pas ?

 

Vous, vous aurez déjà fait votre offre.

Car vous aurez déterminé la rentabilité de votre viager avant tout le monde.

 

Cet outil, il existe.

 

Je me suis retroussé les manches et j’ai profité de mes compétences (je suis actuaire de formation) pour construire un tel logiciel.

Plusieurs mois plus tard, la première version de l’outil était finalisée.

Je l’ai bien évidemment utilisé pour mon propre usage.

Je l’ai ensuite utilisé pour les clients du site Vita Pecunia qui me demandaient des études spécifiques.

Des études que je pouvais d’ailleurs facturer jusqu’à plusieurs milliers d’euros.

Au fil des années, je l’ai amélioré.

J’ai ajouté des fonctionnalités pour le rendre plus précis et plus performant.

 

Pendant tout ce temps, je l’ai gardé pour moi et mes clients.

Sous le manteau.

 

Aujourd’hui, je n’ai plus autant de temps qu’avant pour aider mes clients.

Après réflexion, je me suis dit que cela serait égoïste de le garder pour moi.

Alors qu’il a déjà changé la vie à beaucoup de mes clients, aujourd’hui à la tête de plusieurs viagers très rentables.

En quelques clics, cette machine à détecter les bonnes affaires est capable de dire à un investisseur qu’il se trompe de viager.

Que le risque de perte d’argent est fort.

Ou qu’il doit creuser car il est tombé sur une véritable pépite.

Entre perdre 20 000€ sur un viager ou gagner 30 000€ sur un autre, la différence est de 50 000€.

Certaines études réalisées pour mes clients aboutissaient à des écarts de cet ordre.

Et des fois, c’était même beaucoup plus.

Grâce à cet outil, beaucoup de personnes ont fait un virage à 180° et économisé plusieurs dizaines de milliers d’euros.

 

Lorsque j’ai proposé mon outil, je n’avais pas encore conscience de la véritable valeur que celui-ci apportait aux investisseurs.

C’est la raison pour laquelle je l’avais mis en ligne pour un prix de 197€.

En bonus : accès illimité, mises à jour et améliorations à vie !

Un tarif dérisoire donc. Et les investisseurs partageaient cet avis puisqu’il se vendait comme des petits pains.

 

Plusieurs de mes clients à qui j’avais fait mes premières études grâce à cet outil m’avaient contacté par la suite.

Tout d’abord pour me dire que ce n’était pas normal de donner aux autres quelque chose de mieux et de moins cher.

Et que le prix était vraiment trop bas

… que je pouvais l’augmenter sans problème

Car ils auraient été eux même prêts à dépenser beaucoup plus.

 

Je leur ai répondu qu’ils avaient probablement raison.

Mais qu’il ne faut pas oublier qu’ils tiennent sûrement ce discours car ils ont déjà pu expérimenter toute la puissance de l’outil !

 

Bref.

 

Heureusement que je ne leur ai pas dit le prix actuel de l’outil…

 

Car l’outil est disponible au prix de 97€ !

 

Utiliser l’outil maintenant

 

Je souhaite aider le plus de personnes possible.

C’est la raison pour laquelle le tarif est aussi bas.

Bien évidemment, rien ne m’empêchera d’augmenter le prix par la suite.

Car il se vendait déjà très bien lorsqu’il était deux fois plus cher !

 

Peut-être que vous êtes déjà venu sur cette page il y a quelques mois et que vous avez acheté l’outil 197€.

J’en suis désolé pour vous.

 

Mais peu importe son prix, cet outil est rentabilisé très rapidement.

D’une part sur le nombre d’heures incroyable qu’il vous fait gagner. Au lieu d’étudier

  • 10 annonces sur internet ;
  • De téléphoner 10 fois à l’agence immobilière ;
  • De poser 10 congés payés pour visiter ;
  • Etc.

Vous consulterez 1 annonce en profondeur, passerez 1 coup de fil et ferez une seule visite.

Dans le viager comme dans l’immobilier, vous n’avez besoin que d’un seul bien immobilier.

Pas 100…

Pas 10…

1 seul.

Donc autant bien le choisir et le cibler dès le début.

Tout cela est possible grâce à cette véritable machine à détecter les bonnes affaires dans le viager.

Pour l’équivalent d’une demi-heure de consultation chez un spécialiste.

 

Utiliser l’outil maintenant

 

Peut-être que vous vous dites :

C’est exactement ce dont j’ai besoin aujourd’hui pour investir dans le viager !

J’en ai marre de sacrifier mes weekends et de dépenser inutilement de l’argent dans les déplacements pour les visites.

J’ai peur de perdre de l’argent en m’engageant sur un viager qui se terminera en véritable gouffre financier !

Mais vous vous dites peut-être également :

Je ne connais pas très bien ce site.

Payer pour un outil alors que je ne sais pas ce qu’il vaut…

Rassurez-vous.

Je vous comprends parfaitement et je réagirai de la même manière.

C’est la raison pour laquelle je vous offre un essai de 30 jours sur l’outil.

C’est simple : si celui-ci ne vous convient pas, je vous rembourse sans discuter.

Vous avez testé l’outil mais vous n’en êtes pas satisfait ?

Ou vous avez simplement changé d’avis ?

Il suffit de m’envoyer en mail dans les 30 jours qui suivent l’achat.

Et je vous rembourse sur le champ.

C’est parce que je sais que cet outil va révolutionner votre manière de prospecter et d’acheter un viager que je peux me permettre de proposer une garantie aussi forte.

 

Peut-être que vous avez déjà quelques dépenses et que vous ne pouvez pas payer le prix de l’outil tout de suite.

Pour vous, j’ai mis en place une facilité de paiement.

Vous payez aujourd’hui la moitié de l’outil.

L’autre moitié sera prélevée dans 1 mois.

FAQ

Quand vais-je recevoir l’outil ?

Vous recevrez l’outil dès que le paiement sera validé (instantanément). Le processus est totalement automatisé.

Vous pourrez donc commencer à dénicher LA perle rare dans quelques minutes !

Quel est la différence avec un autre outil que l’on peut trouver sur internet ?

A ma connaissance, il n’existe pas d’outil similaire qui vous permette de trouver LE viager rentable.

Les derniers barèmes viagers à jour ont été intégrés à l’outil, vous assurant ainsi un calcul précis et fiable.

Pourquoi ne pas faire les calculs soi-même ?

Vous pouvez.

Mais au risque de nombreuses erreurs et d’y passer beaucoup de temps.

Pendant ce temps-là, les meilleurs viagers disponibles sur le marché seront vendus aux acheteurs les plus rapides. Ceux qui ont compris que ce type d’outil leur fait gagner beaucoup plus d’argent que ce qu’il leur coute.

Par ailleurs, vous vous assurez de ne rien oublier dans vos simulations grâce à ce logiciel.

Proposez-vous des facilités de paiement ?

Oui.

Il est possible de payer en deux fois sans frais !

Pour cela, sélectionnez l’option de paiement adapté sur la page de commande. Vous serez ainsi prélevé de la moitié du prix à la commande puis la seconde moitié dans un mois.

Avez-vous une démonstration de l’outil?

J’ai filmé mon écran pour vous expliquer le fonctionnement du logiciel.